Поиск по сайту: Найти

Сегодня многих людей, которые решили купить землю по Щелковскому шоссе, интересует вопрос проведения сделки.

С чего же она начинается?

• При встрече с продавцом или риэлтором, нужно проверить наличие всех необходимых документов. Это в обязательном порядке паспорт, оригинал свидетельства права собственности продаваемой земельной территории. Именно рассматривать нужно только оригинал, так как копия может быть представлена в таких случаях, когда продаваемый участок находится под арестом или же является предметом разбирательства в суде. В таких случаях оригинал у владельцев изымается.
• В случае, если функции собственника исполняет риэлтор, то следует лично доехать до того агентства недвижимости, которое он представляет, чтобы убедиться в достоверности фактов, посмотреть лицензию агентства и ознакомиться с документами, на основании которых выставлена на продажу данная земельная территория.
• Когда от продавца действует его представитель, то необходимо не только внимательно изучить доверенность, но и проверить, не отозвана ли она.

Безусловно, что коттеджные поселки в Ногинском районе сегодня очень ценны, но, чтобы не попасть в руки мошенников, нужно быть крайне бдительным при покупке земли.

При такой покупке нужно также тщательно изучить документы о собственности, когда и кем они выданы и на основании чего, а также кто на данный момент является владельцем, нет ли на земле обременений. Также к свидетельству должен быть приложен кадастровый план, в котором прописан размер территории, категория земли (что является крайне важным моментом, так как не на всех категориях допускается строительство жилых объектов), а также обозначены границы земельного надела. В кадастровой выписке будут указаны все существующие обременения. Например, на данной территории могут быть проложены водо- или газовые трубы или кабели энергоснабжения, или же быть та растительность, вырубка которой запрещена.

Также у продавца нужно обязательно спросить те документы, на основании которых он стал его собственником. Также продавцом должны быть предъявлены документы, свидетельствующие об отсутствии налоговой задолженности. Для того, чтобы избежать неприятностей впоследствии с родственниками продавца, следует получить заверенное нотариусом согласие на продажу земли от супруга (супруги) продавца. Также будет не лишним попросить у продающей стороны справку о его дееспособности, чтобы впоследствии сделка не могла быть признана недействительной.