архитектура и строительство

Процедура продажи доли в приватизированной квартире.

Долю в квартире имеют только те жильцы, которые принимали участие в приватизации. Что же такое приватизация, и какая она бывает?

 

Приватизация . это процесс передачи жилого фонда, который раньше был в собственности у государства, в собственность гражданам, которые проживают в нем.

 

Закон о приватизации был принят в 1991 году, но и на сегодняшний день процесс приватизации становится одной из главных проблем квартиросъемщиков. В настоящее время существует и платная приватизация квартиры . это процесс приватизации по цене балансовой стоимости квартиры. Такой вид приватизации актуален для тех граждан, которые заключили договор социального найма после 1 марта 2005 года.

 

Совершеннолетние граждане РФ могут принимать участие в приватизации только 1 раз. Для процесса приватизация потребуется следующий пакет документов: справки из паспортного стола, Бюро Технической Инвентаризации и Единого Информационно-Расчетного Центра, заполненное заявление о приватизации, договор социального найма. Пакет документов будет рассматриваться два месяца, за это время нужно оплатить квитанцию госпошлины.

 

Ваше жилье приватизировано, и Вы решили заняться продажей доли в приватизированной квартире. Как это сделать?

 

Граждане приватизируют свою недвижимость на несколько человек, несколько человек могут унаследовать доли в одной квартире, в результате чего возникает долевая собственность.

 

Согласно 288 статье ГК РФ, каждый собственник помещения имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Но если один из хозяев захочет реализовать свою часть, а другие этого делать не желают, то появляется множество нюансов, которые требуют пояснений. Возникает статья 247 ГК РФ .Владение и использование имущества, которое находится в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее владельцев, а при отсутствии согласия . в судебном порядке.. Это означает, что для полноценного использования собственником своей доли необходимо получить согласие от других владельцев.

 

Согласно статье 250 ГК РФ .Преимущественное право покупки., если Вы владеете долей в квартире и захотите ее продать, то вначале Вам необходимо предложить ее для покупки другим собственникам, направив им письменное извещение с указанием основных условий продажи, главным из которых является цена.

 

Если другие собственники отказываются от покупки или не предоставляют ответа в течение месяца, то Вы сможете продать свою долю кому угодно. При этом покупатель должен знать, какая комната свободна, в противном случае необходимо будет заключать соглашение о порядке пользования недвижимостью между всеми собственниками. В ситуации, когда Вы не поставили в известность других собственников о продаже доли, а они имеют желание ее приобрести, они могут направить исковое заявление в суд с течение трех месяцев. Но в судебной практике не определена точная дата отсчета.

 

Может возникнуть ситуация, когда все владельцы долей захотят купить Вашу долю. Кому ее продать . это только Ваш выбор. Для заключения сделки не требуется согласия сособственников.

 


Прокат низкорамного автомобильного грузового транспортаТакая услуга как аренда трала сегодня является чрезвычайно популярной в...
Какими бывают межкомнатные двери софьяСказать, что сейчас на рынке много межкомнатных дверей - это,...
Автоматические рулонные воротаАвтоматические рулонные ворота являются одними из распространенных ограждающих конструкций, которые...
Новые магазины сантехники GidroEliteКомпания 'GidroElite', основным направлением деятельности которой является реализация качественной сантехники,...
Диалл Альянс - отличный отзыв о сотрудничестве с Энергетик-92Специалисты Энергетик-92 обладают многолетним опытом в проведении наладки технологической сигнализации,...
vodosnab.net