архитектура и строительство

Что учесть при покупке квартиры

Мечтаете поскорее оформить сделку и заселиться в новую квартиру? Однако спешка в этом деле опасна, так как покупка квартиры предполагает ряд процедур и проверок, которые помогут вам обезопасить себя и не попасть на мошенников.

Продажа квартиры может сорваться по одной причине – если продавцы нашли более обеспеченного покупателя, другой причиной могут стать проблемы, связанные с документами и квартирой. Следует быть особенно осторожным, если квартира досталась нынешнему владельцу по наследству или продает он ее по доверенности. Квартиры по наследству – это рисованные варианты, так как в случае если объявится наследник, доказавший свое право на долю, сделка будет аннулирована.

Если вас интересует продажа квартир в днепропетровске или покупка, обратите внимание на то, не зарегистрированы ли в выбранной квартире дети. При прописке несовершеннолетних детей требуется согласие опекунского совета.

Также потенциальный покупатель должен помнить, что супруги, имеющие одинаковое право на квартиру, не могут продавать ее без согласия второй стороны. Нотариальное разрешение также потребуется, если супруги разведены, а квартира была приобретена в браке.

Сделка также может быть аннулирована, если в жилье прописан человек, временно отбывающий наказание в местах лишения свободы, либо живущий в доме престарелых. Иногда эти детали можно выяснить у соседей, либо у сотрудников ЖЭКа. Сделку также могут аннулировать через суд, если продавец оказался невменяем или психически нездоровым, алкоголиком или наркоманом. Вообще всю процедуру оформления покупки-продажи квартиры следует доверить специалистам, найти которых можно на сайте http://magistr.com.ua/store/kvartiry_Dnepropetrovsk. А при малейшем сомнении в адекватности продавца сразу откажитесь от сделки.

Проверить юридическую чистоту квартиры самостоятельно почти невозможно, это должны делать профессионалы. Самый лучший способ оградить себя от рисков – заключить контракт о сотрудничестве с агентством недвижимости или риелторской компанией. В нем следует детально отобразить обязанности и права сторон, сроки, штрафные санкции. Конечно, обо всем этом можно поговорить устно, однако потом вам никто не будет гарантировать, что посредник будет защищать ваши права, не закроет глаза (за определенную плату от продавца) на некоторые недопущения.

Выбрать хорошего брокера нелегко, однако прислушайтесь к советам знакомых и друзей, которые работали с этими специалистами и остались довольны результатом.


Где применяются тепловые насосы?Отопление дома очень важный вопрос, особенно при строительстве нового загородного...
Наше уютное гнездышко.Нашему старенькому домику уже больше 100 лет, достался он нам...
Выбираем загородный дом для сезонного проживания. Покупка дачи, как, собственно, любой недвижимости - дело ответственное, и...
Основные способы строительства загородных коттеджей, а также главные преимущества жизни за городомУютный и комфортный загородный дом - это заветная мечта огромного...
Планирование постройки домаЧасто опытный архитектор может сам предложить идеальный проект из каталога,...