Помощь профессионала в вопросах недвижимости
Любая профессия – это искусство, и каждый, кто владеет навыками работы на кассе, общения с людьми в магазине или даже доставки товаров – в своем роде непревзойденный мастер. И услугами таких мастеров не стоит пренебрегать, ведь они стараются сделать жизнь других людей легче, чтобы однажды эти люди, если им придется встретится вновь в иной ситуации, смогли помочь им. К тому же, профессионал явно выполнит задачу быстрее, нежели любитель и тем более, человек, которому всего раз в жизни приходилось сталкиваться с необходимостью выполнения такой задачи, либо вовсе не приходилось.
Это касается, безусловно, и риэлторов – людей, которым приходится обладать множеством навыков для того, чтобы не только удовлетворять все требования и запросы своих клиентов, но и иметь некоторую прибыль.
Впрочем, прибыль риэлтора зависит, в первую очередь, от его умения находить в короткие сроки нужное жилье по приятной стоимости. Ведь заработная плата риэлторов, особенно тех, которые специализируются на покупке и продаже квартир, - это процент от завершенной сделки. Процент этот может быть фиксированным или динамическим. Фиксированный процент – это некоторая установленная сумма, которую платит одна или обе стороны сделки купли-продажи недвижимости агентству. Динамический – это процентная ставка, которую агентство может потребовать с прибыли продавца. А значит, такой профессионал заинтересован в том, чтобы сделка прошла быстро, и все ее участники были удовлетворены.
Больше всего во время проведения сделок купли-продажи квартир переживает та сторона, которая приобретает недвижимость. Самостоятельно проверить историю квартиры, в которой будет информация обо всех кто когда-либо был в ней прописан, кто имеет или имел на нее законные права, а также, кто может на законных основаниях выселить покупателя из квартиры даже после оплаты покупки – практически невозможно. Однако каждый профессиональный риэлтор имеет доступ к специализированной базе, либо возможность обратиться в органы правопорядка и местного самоуправления, чтобы получить интересующие данные. Это позволяет обеспечивать если не абсолютную, то достаточно высокую безопасность сделки. Кроме того, для заключения договора купли-продажи и его последующего заверения необходимо множество справок, характеризующих платежеспособность покупателя и аналогичные справки от продавца, за тем только исключением, что от продавца требуется подтверждение права собственности на объект недвижимости. При заключении сделки через агента можно рассчитывать на то, что обе стороны будут полностью отвечать за свои действия, а значит, никаких проблем в обозримом будущем не возникнет. Помимо всего прочего, агентство несет юридическую ответственность за легитимность сделки, а значит, постарается создать максимально комфортные и безопасные условия не только для своих сотрудников, но и безусловно, для клиентов. Риэлтор - ваш помошник в вопросах недвижимости.
prodazha