Как правильно взять ипотеку
Самая желанная мечта каждого человека, каждой семьи - иметь собственное благоустроенное и комфортное жилье. Накопить денег для приобретения жилплощади за наличные практически невозможно, поэтому приходится брать ипотеку. И тут перед вами непременно встает проблема выбора надежного банка. Разобраться в многообразии банковских предложений непосвященному человеку очень трудно, у всех банковских продуктов есть нюансы, 'подводные камни', дополнительные тарифы и сборы, как правило, не афишируемые. Что делать заемщику?
Сразу выяснить вопрос обо всех единовременных выплатах. Не стоит брать ипотеку кредит в каком-то банке только потому, что он предлагает самые низкие процентные ставки. Конечно, это очень важно, но нужно помнить и о дополнительных сборах, которые берутся за предоставление кредита и его и обслуживание. Нередко бывает и так, что полная стоимость кредита заметно увеличивается именно за счет таких сборов.
Попросите эксперта подсчитать ежемесячные платежи, так вы может сравнить банковские программы именно по этой цифре, так как процентной ставка зачастую обманчива, она не учитывает дополнительных ежемесячных комиссий.
Обсуждая условия кредита, выясните, может ли руководство банка изменить без согласования с вами процентную ставку. Выясните, начисляется ли ставка на реальный остаток.
Допустим, вы уже оформили ссуду в определенном банке и регулярно погашаете ежемесячные платежи. Но случайно узнали, что некий банк берет на себя рефинансирование кредитов других банков. При этом предлагаются условия для вас более выгодные. Предлагаемая вам программа перекредитования ипотеки уменьшает ежемесячные платежи, снижается процентная ставка, изменяется срок кредитования и даже есть возможность увеличения суммы кредита.
Программы рефинансирования предлагают разные финансовые учреждения, не составляет исключения и Сбербанк России. Клиентов этот банк привлекает обширной сетью отделений и банкоматов, доступностью услуги и низкими комиссиями. Причем через терминалы и банкоматы Сбербанка можно производить платежи, погашая кредиты сторонних банков.
Мечту о загородном доме или о квартире, расположенной в хорошем районе города, можно осуществить, взяв ипотечный кредит в Банке Интеза, например. Там клиентам предоставляют различные ипотечные программы, заявления рассматриваются оперативно. Ипотеку можно оформить без поручителей. Можно воспользоваться так называемым 'материнским капиталом' для возврата кредита.
Источник: www.bancaintesa.ru