Российские особенности рынка недвижимости являются его тормозом

Многие аналитики в сфере недвижимости склонны к сравнению западного и отечественного рынков недвижимости. Ошибка такого сравнения состоит в том, что реалии рынка в России существенно отличаются от ситуации на западном рынке. Сравнительно молодой российский рынок развивается абсолютно по другим правилам, чем рынки в странах с устойчивой развитой экономикой.

Основная отличительная особенность в России . это средоточие деловой жизни в больших городах и мегаполисах. Америка, Европа могут похвастаться развитой инфраструктурой ,слаженной экономикой и высоким уровнем деловой активности даже в небольшом городке с несколькими тысячами жителей.

В нашей стране не стоит особого труда подобрать и приобрести подходящую жилплощадь, но чтобы заключить сделку купли-продажи в провинциальном городке есть смысл прибегнуть к устаревшим в современном мире методам. Методы маркетинга отсутствуют здесь, вместо них процветают написанные порой и вручную объявления в людных местах. Риэлтерские фирмы, агентства по недвижимости еще не распространенны провинции.

Но это лишь вопрос времени, поэтому причин для тревоги нет. На этой стадии развития рынка в нашей стране не возникает необходимости увеличивать количество клиентов через привлечение небольших городков. Но в какой-то момент эта необходимость обязательно появится. Недавно и недвижимость в Орле продавали по старинке, как в советское время, поэтому к маленьким населенным пунктам это относится в большей степени.

По мнению авторитетных экспертов, увеличить быстроту развития регионального рынка недвижимости способна новая ,более простая система сделок в сфере недвижимости.

Львиная доля работы в этом сегменте касается коттеджей и частных домов. Зачастую в них присутствуют различные переделки и перепланировки. Согласно действующим правилам это является нарушением, что становится причиной, по которой данное жилье .выбывает из игры. на рынке недвижимости. Потому что, оформить документы по всем правилам . это слишком трудоемкая и дорогая процедура. Более упрощенная система для регистрации устранила бы данное препятствие. И в свою очередь, это привело бы к оздоровлению всего рынка, который бы значительно пополнился весьма качественным жильем по приемлемой цене. Такие перемены привели бы к уменьшению угрозы переполненности рынка в больших мегаполисах. Новый приток средств способствовал бы оживлению экономического развития маленьких городов. Еще одним плюсом является то, что это привлекло бы новых жителей. Ведь именно недоступность таких активов как недвижимость, мешает миграции населения.

Нормальному функционированию системы рынка недвижимости способствует развитие близких сфер, стимулирующих прирост рынка. Ипотека является важнейшим сектором касательно данного вопроса. Не так давно кредитование не было развито в городах в необходимой мере, не говоря уже о провинциальной местности. Здесь эта система и вовсе отсутствовала. В современных реалиях ожесточенной борьбы банков за клиентуру, эти финансовые учреждения особенно нуждаются в привлечении новой аудитории. Осложняется ситуация тем, что не редки ситуации, когда коттеджи в Самаре по документам расположены за чертой самого города.
Юридические проблемы привели к невозможности ипотечного кредитования для покупки этого жилья. Поэтому банки расширяют географические границы своей деятельности. После коттеджных поселков внимание банков переключится и на обычные деревни. Что приведет к использованию более современных методов в операциях с недвижимостью в провинции и поможет России обрести статус экономически развитого государства