Недвижимость должна быть управляемой
Как ни крути, а без пользования недвижимостью человек не может обойтись. Причем не может обойтись как без жилой недвижимости, так и без производственной. Ну, надо же где-то жить, спать, отдыхать и т.д., впрочем, как и работать, производить товары и оказывать услуги.
Правда, в последнее время, когда владельцы недвижимости стали понимать все преимущества обладания ею, у нас, так же как и в других странах, встает вопрос эффективного управления ресурсами недвижимости. Причем, это относится как к коммерческим объектам, так и к жилым. Некоторых интересует даже аренда земельных участков в спб, Москве и других городах, в особенности долгосрочная, позволяющая использовать площади или ресурсы земли длительное время, без риска резкого досрочного прекращения договоренности.
Наиболее часто требуется в крупных городах аренда жилых помещений, причем как долгосрочная, порой на несколько лет, так и краткосрочная, всего на несколько недель или дней. И владельцу жилья трудно порой найти самостоятельно клиентов, например, на более выгодную с экономической точки зрения краткосрочную аренду жилых площадей. Таким образом формируются гостиницы эконом в санкт петербурге и других крупных городах, которые в сущности представляют собой квартиры, сдаваемые на короткие сроки управляющей компанией.
Использование услуг управляющей компании выгодно и владельцам объектов недвижимости, и пользователям (клиентам) таких компаний, поскольку при этом эффективность использования площадей значительно возрастает. За счет рационального использования увеличивается и финансовая отдача объектов, что позволяет несколько снижать расценки и повышать конкурентность предложений на рынке услуг. И при этом сам владелец недвижимости, как правило, вполне доволен получаемой выгодой.
Впрочем, коммерческая недвижимость хоть и менее популярна у простых граждан, но зато более популярна у предпринимателей. Сегодня аренда производственных помещений в санкт петербурге и других крупных городах используется в основном для деятельности небольших предприятий, поскольку крупные компании, как правило, выкупают землю, на которой располагаются производственные мощности.
Поскольку сама по себе недвижимость более популярна в городах, то и управление ею наиболее востребовано в городских условиях, и особенно в крупных городах, которые представляют собой промышленные и коммерческие центры.