архитектура и строительство

Оформление права собственности на недвижимость: особенности

Многих людей пугает документальное оформление сделок, связанных с приобретением жилья. Даже аренда городских помещений в этом смысле может стать довольно сложным процессом, что уж говорить о приобретении какого-либо объекта.

При невнимательном оформлении сделки существует масса рисков. Можно остаться как без денег, так и без самой квартиры. Даже подготовка к этой сделке становится достаточно сложным процессом. Чтобы избежать ошибок, можно изучить наиболее распространённые проблемы, с которыми люди сталкиваются чаще всего.

Опасности могут подстерегать, даже если квартира приобретается в новостройках, на первичном рынке недвижимости. Особенно тщательно следует изучать юридическую сторону этого вопроса.

Существует специальный закон, который регулирует процесс регистрации права собственности на недвижимость. Официальный текст легко найти на специализированных страничках в Интернете, либо на бумажных источниках. Перед оформлением сделок с недвижимостью этот закон лучше изучить как можно более внимательно.

Государственная регистрация - единственный способ документально оформить право собственности на тот или иной объект. Во время этой процедуры факт возникновения прав на собственность подтверждается и признаётся юридически. Кроме того, учитывается обременение или ограничение прав собственности, их прекращение или переход от одного человека к другому.

Владелец квартиры может столкнуться с рядом проблем, если после завершения процедуры не получить отдельное свидетельство. Например, адрес проживания в этой квартире зарегистрировать будет нельзя. Это означает, что нельзя будет обслуживаться в районной поликлинике, записать ребёнка в школу или детский сад. Юридически значимые действия другого характера с недвижимостью так же нельзя осуществлять, если она неправильно оформлена.

Сами строительные компании переходят к оформлению всей необходимой документации, когда отделочные и строительные работы на объекте были завершены. Необходимые замеры осуществляют бюро технической инвентаризации.

Государственный архитектурно-строительный надзор обследует здание после того, как был получен его технический паспорт. Если эта служба обнаруживает неполадки и ошибки, то выдаётся предписание об обязательном их исправлении. Акт о приёмке здания выдаётся, если никаких проблем обнаружено не было.


Преимущества аренды складов и производственных помещенийАренда складских и производственных помещений позволяет все внимание сосредоточить на...
Как переоформить технический план при изменении технического паспортаУтеря технического паспорта чревата серьезными последствиями. Чтобы избежать неприятностей, стоит...
Недвижимость на знаменитых болгарских курортахВам нравится отдыхать в Болгарии? Хотите приобрести недвижимость в этой...
Особенности выбора домашней мебелиКаждый человек - это особенная и неповторимая личность. Поэтому и...
Пластиковые окна - это экономия тепла и комфортОкна, нагревающиеся изнутри, отдают свою тепловую энергию холодному воздуху снаружи....