архитектура и строительство

Оформление арендных документов на коммерческую недвижимость

Определить сферу деятельности, юридически оформить свой бизнес  – лишь начало пути к прибыли. Предприниматели нуждаются в помещениях, которые будут служить офисом и складом, и, в частности, лицом компании.

Сегодня рынок коммерческой недвижимости пестрит различными предложениями о сдаче помещений в пользование на условиях оплаты. И не удивительно! Большинство предпринимателей, особенно столичных, предпочитают арендовать офис, торговый объект или  склад от собственника в Москве. Почему? Ответ прост – так дешевле и удобнее.

 Если Вы нашли подходящее место, Вас полностью устраивают все условия, которые предлагает арендодатель, пора переходить к юридическому оформлению документов. И это самый важный момент. Как не ошибиться и не попасть в руки мошенников?

 Доверяй, но проверяй

 Одним из важнейших факторов при аренде склада от собственника или складского комплекса является проверка документов на право владения объектом недвижимости. Не копий, а оригиналов. Это будет гарантом того, что помещение не записано на третье лицо, не находится под залогом, под арестом и его можно снимать.  

  1. Не пренебрегайте составлением акта о состоянии помещений на момент аренды. Все недостатки, поломки и другие технические характеристики необходимо зафиксировать письменно. Составленный акт поможет избежать каких-либо разногласий с владельцем. 
  2. Также не стоит слепо подписывать договор аренды, собственно, как и любой другой документ. И не важно, арендуете Вы офисно-складской комплекс в Москве, Санкт-Петербурге или небольшом городе, обезопасьте свой бизнес. При составлении договора лучше обратиться к опытному юристу. При этом и арендатору не стоит терять бдительности и внимательно прочитать документ. Обратите внимание, что в договоре обязательно должны быть прописаны следующие моменты:

- индивидуальные характеристики помещения (адрес, номер, площадь);

- срок аренды;

- арендная плата;

- расходы на услуги по содержанию объекта (коммунальные платежи, вывоз мусора, уборка, обязательна пожарная сигнализация);

- расходы на ремонт.

  1. Наличие страховки помещений поможет комфортно развивать свой бизнес, не боясь непредвиденных ситуаций.  
  2. После составления договора стоит позаботиться и об акте передачи помещений арендатору. Только после подписания данного документа объекты недвижимости переходят в пользование съемщику.

 Арендуя помещение у его владельца, пусть даже очень близкого друга или родственника, необходимо обязательно оформить все договоренности в письменной форме. Эта гарантия вашего «беззаботного» пользования помещениями на определенный срок.

 

 


'Ликвидация' или закрытие ИПЛюбой шаг в деятельности компании требует грамотного юридического подхода. Вот...
Не так страшен ремонтСуществует пословица: 'Два переезда равны одному пожару'. Примерно тот же...
Как правильно выбрать земельный участок под строительство?Участки под жилое строительство - особенности выбора. ...
Наша концепция строительства загородных домов "под ключ": "Мы заботимся обо всем!".Современные загородные дома становятся всё более сложными в техническом плане...
Утепление МОНСАРДЫУтепление мансардной крыши делается между стропилами, из которых состоит покрытие...