архитектура и строительство

Оформление арендных документов на коммерческую недвижимость

Определить сферу деятельности, юридически оформить свой бизнес  – лишь начало пути к прибыли. Предприниматели нуждаются в помещениях, которые будут служить офисом и складом, и, в частности, лицом компании.

Сегодня рынок коммерческой недвижимости пестрит различными предложениями о сдаче помещений в пользование на условиях оплаты. И не удивительно! Большинство предпринимателей, особенно столичных, предпочитают арендовать офис, торговый объект или  склад от собственника в Москве. Почему? Ответ прост – так дешевле и удобнее.

 Если Вы нашли подходящее место, Вас полностью устраивают все условия, которые предлагает арендодатель, пора переходить к юридическому оформлению документов. И это самый важный момент. Как не ошибиться и не попасть в руки мошенников?

 Доверяй, но проверяй

 Одним из важнейших факторов при аренде склада от собственника или складского комплекса является проверка документов на право владения объектом недвижимости. Не копий, а оригиналов. Это будет гарантом того, что помещение не записано на третье лицо, не находится под залогом, под арестом и его можно снимать.  

  1. Не пренебрегайте составлением акта о состоянии помещений на момент аренды. Все недостатки, поломки и другие технические характеристики необходимо зафиксировать письменно. Составленный акт поможет избежать каких-либо разногласий с владельцем. 
  2. Также не стоит слепо подписывать договор аренды, собственно, как и любой другой документ. И не важно, арендуете Вы офисно-складской комплекс в Москве, Санкт-Петербурге или небольшом городе, обезопасьте свой бизнес. При составлении договора лучше обратиться к опытному юристу. При этом и арендатору не стоит терять бдительности и внимательно прочитать документ. Обратите внимание, что в договоре обязательно должны быть прописаны следующие моменты:

- индивидуальные характеристики помещения (адрес, номер, площадь);

- срок аренды;

- арендная плата;

- расходы на услуги по содержанию объекта (коммунальные платежи, вывоз мусора, уборка, обязательна пожарная сигнализация);

- расходы на ремонт.

  1. Наличие страховки помещений поможет комфортно развивать свой бизнес, не боясь непредвиденных ситуаций.  
  2. После составления договора стоит позаботиться и об акте передачи помещений арендатору. Только после подписания данного документа объекты недвижимости переходят в пользование съемщику.

 Арендуя помещение у его владельца, пусть даже очень близкого друга или родственника, необходимо обязательно оформить все договоренности в письменной форме. Эта гарантия вашего «беззаботного» пользования помещениями на определенный срок.

 

 


Резка металла в производстве стройматериаловНа рынке строительных материалов изрядную долю занимают изделия из металла....
Активные спортивные флеш игры для мальчиковOnline флеш игры на тему активного спорта для мальчиков, игры...
Как получить жилье на льготных основаниях?Проблема отсутствия собственного жилья сегодня волнует многих из нас. И...
спортивные площадки | детские игровые площадки | скейт паркДетские игровые площадки - лучший вариант отдыха для детей и...
Огнезащита - залог безопасностиОгонь всегда был и другом, и врагом человека. При правильном...