Поиск по сайту: Найти

При продаже квартиры, особняка или дома необходимо уделить много времени оформлению документов.  Если вы желаете подойти к сделке с максимальной ответственностью, ознакомьтесь со списком документов, которые будут нужны для продажи помещения.
1.  Самый главный документ – паспорт. Он должен быть у вас практически под рукой постоянно, так как ни одна юридически законная операция с недвижимостью, включая продажу особняков в Москве, неосуществима без наличия паспорта. Если вы отдали паспорт на переоформление, то придется отложить продажу на некоторое время.
2. Документ, который подтверждает ваше право владения собственностью. Этим документом должны быть: свидетельство собственности на квартиру, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования, договор мены или дарения, решение суда, и если квартиру вы получили по суду, то необходима справка о выплате пая ЖСК.
Все договора подлежат обязательной регистрации в Комитете муниципального жилья и жилищной политики. Процедура оформления коммерческих объектов, например продажа складских помещений - это более сложная процедура и о ней мы поговорим в нашей следующей статье.
3. Справка № 3, в которой содержится информация о всех прописанных в квартире людях. Получить ее можно в вашем домоуправлении. Срок действия этой справки 7 дней. Помните, что при продаже квартиры из  нее не обязательно выписываются все зарегистрированные жильцы. Если один из владельцев объекта недвижимости является несовершеннолетним, то нужно орган опеки и попечительства для получения разрешения на продажу.
4.  Если один из владельцев жилья является инвалидом 1, 2 группы,  состоит на учете в ПНД, или в наркологическом диспансере, то для продажи квартиры обязательно необходимо решение общественной комиссии в вашем муниципальном округе, который занимается решением жилищных вопросов.
5. Если собственник  менял фамилию, имя, вступал в брак, необходимо соответствующее свидетельство, выданное в ЗАГСе.
6.  Удостоверение, зарегистрированное, имеющее собственный уникальный номер, о том, что квартира была приватизирована владельцем, проценты имущественных долей каждого из владельцев и характер собственности.
7. Справка, полученная в муниципальном предприятии технической инвентаризации о  том, что на данное имущество не наложен арест.
8. Справка БТИ № 11. В данной справке указаны адрес нахождения объекта недвижимости, площадь, жилая и общая, балансовая стоимость на остатке и  подтверждается отсутствие ограничений, препятствующих продаже квартиры. К этой справке обязательно прилагается план квартиры. Проверьте наличие всех печатей и четкость проставленных штампов. Внимательно проверьте содержащуюся в документах информацию.