Поиск по сайту: Найти

На сегодняшний день рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга активно развивается. Деловая активность города растет из года в год и это способствует развитию практически всех сфер бизнеса. Коммерческой недвижимостью Санкт-Петербурга интересуются не только российские предприниматели, но и зарубежные.

Однако для того, чтобы проводить какие-либо сделки с коммерческой недвижимостью необходимо обладать определенными знаниями в этой области. В Санкт-Петербурге существует множество фирм-мошенников, которые нечестным способом пытаются продать несуществующие объекты.

Как таково, продажа объектов коммерческой недвижимости ответственное дело и вы столкнетесь с массой трудностей. В первую очередь это касается поиска покупателя. Вы потратите много времени на показы, переговоры и не факт, что сделка действительно состоится. Второй важный фактор - это правильная оценка имущества. Необходима помощь эксперта для того чтобы назначить правильную цену имущества. Ну и в-третьих, выгодная продажа - это целое искусство, которому учатся годами.

Поэтому для совершения сделок по недвижимости гораздо разумней обратиться за помощью к специалистам. Так, компании NAI Becar, находящаяся на рынке уже более тридцати лет, способна в короткие сроки провести все необходимые операции.

Стоит учитывать, что для совершения сделок по продаже или покупке недвижимости необходимо владеть определенными знаниями. Риэлтерская компания окажет большую помощь в поиске и подготовке всей необходимой документации.

При составлении договора купли-продажи первостепенное значение уделяется процедуре расчета. Необходимо правильно определиться с порядком внесения платежа, сроков и способа передачи денег. По закону все финансовые операции должна проводиться в российских рублях, поэтому всякая продажа недвижимости коммерческого назначения в иностранной валюте должна оговариваться курсом.

Не мешает также указать в договоре, кто оплатит государственную регистрацию. Чаще всего расчет производится посредством банковской ячейки, и расходы могут осуществляться как продавцом, так и покупателем.

Согласно законодательству склады и прочая производственная недвижимость переходят в собственность покупателя с момента подписания договора. К документу обязательно должен прилагаться технический паспорт, государственный регистрационный номер и справка из БТИ. В отдельных случаях необходимы еще и справки о земельном участке и кадастровый паспорт.

Операции о сделке по недвижимости не требуют заверения у нотариуса, тем не менее, сделать это можно. Обязательной является лишь государственная регистрация. Именно она говорит о том, что недвижимость переходит в собственность от одного владельца к другому. Для того чтобы оформить этот документ необходимо подать заявление в Федеральную службу государственной регистрации.

С момента подписания договора купли-продажи продавец уже не имеет никаких прав распоряжаться имуществом. Собственность полностью переходит в руки новому владельцу. Продавец обязан нести все затраты по эксплуатации и оплате налогов лишь до подписания документа.

Факт продажи собственности и перехода её к новому владельцу фиксируется в передаточном акте.

Не стоит думать, что продажа производственно складской недвижимости сравнима с продажей квартиры или земельного участка. Этот вид собственности имеет ряд своих особенностей.

Очень важно, чтобы всеми вышеперечисленными операциями занимались исключительно профессионалы. Доверять можно лишь проверенным фирмам, которые долгое время находятся на рынке недвижимости. Только в таком случае вы полностью будете застрахованы от мошеннический действий.