Продать квартиру правильно
Процесс продажи квартиры в Сочи , хоть и является на первый взгляд абсолютно не сложным процессом, на самом деле это отнюдь не легкое дело, сопровождаемое подвохами, обманами, потерями. И поэтому, каждый человек продающий квартиру, пытается сделать это с наибольшей выгодой для себя. Для того, чтобы осуществить этот шаг, необходимо хорошо изучить рынок и выбрать правильную стратегию, касательно продажи именно этой квартиры.
Дадим несколько простых советов, которые помогут продать квартиру с наибольшей выгодой при наименьших потерях.
1. Т.к. современный рынок недвижимости довольно объемен, чтобы побыстрее продать квартиру, а так же выручить деньги за продажу за более короткий срок, необходимо воспользоваться услугами специальных риэлторских контор, которые имеют лицензию для проведения подобных манипуляций.
2. Если имеет место обращение к маклеру, необходимо заключить с ним нотариально заверенный договор, который будет отражать все острые моменты сделки: размер оплаты, проценты посредничества, способы рекламы. Т.к. маклеры обладают данными о том, каков разброс цен на недвижимость в том или ином районе, то цену так же определяет агент по недвижимости.
3. Необходимо знать, что потенциальный покупатель начинает оценивать будущую квартиру, начиная с подъезда, поэтому необходимо навести там легкий порядок, позаботиться об освещении. В квартире делать дорогой ремонт не имеет смысла, т.к. велика вероятность, что эти деньги просто не окупятся. Поэтому достаточно сделать небольшой косметический ремонт, чтобы придать помещению нормальный вид.
4. Так же необходимо заранее обговорить с маклером условия просмотра квартиры в Сочи, потому что в основном это происходит по требованию потенциального покупателя. Поэтому необходимо заранее уточнить все детали, чтобы потом не быть застигнутым врасплох.
5. Определяя стоимость квартиры, не нужно искусственно накручивать цену на нее. Как правило, покупатель выбирает квартиры с низкой или близкой к средней стоимости квартиры, поэтому сильное повышение цены может сказаться на ее продаваемой способности. Обычно, в первые недели после выставления квартиры на продажу формируется ее популярность. Если за это время она не пользуется спросом, необходимо пересмотреть свою тактику продажи и чуточку спустить цену.
6. Если потенциальный покупатель хочет купить квартиру в рассрочку, то необходимо определить, насколько срочно необходимо продать квартиру. Если в запасе имеется достаточное количество времени, то такой вариант может быть рассмотрен. Однако стоит учитывать, что нельзя оформлять квартиру на покупателя до тех пор, пока не будет внесена полная стоимость квартиры.
7. Если нашелся покупатель на квартиру, необходимо взять с него некоторую сумму, называемую авансом, чтобы закрепить за ним право на приобретение данной квартиры в Сочи.
Итак, при продаже квартиры необходимо знать ее реальную цену, заключать только с проверенными агентствам. При заключении сделки, никогда нельзя брать деньги на руки, необходимо чтобы покупатель переводил их на банковский счет. А так же следует знать, что юридическую силу имеют только заверенные нотариусом документы и справки.