Первоначальный этап строительства - проектирование
Создание проектов зданий и сооружений является ключевым этапом строительства, как жилых домов, так и промышленных зданий и сооружений:
- офисных и торговых центров;
- производственных цехов и участков;
- станций техобслуживания и автомоек;
- гостиниц, кинотеатров и стадионов.
Ни одно здание или сооружение не может быть возведено без создания проекта, поскольку такие действия противоречат действующему законодательству и здравому смыслу.
Сегодня проектирование зданий проводится с использованием самых современных технологий, с помощью специальных компьютерных программ, которые позволяют избежать любых погрешностей и неточностей в расчетах.
Расчет конструкций и проектирование зданий не обходится без применения высокоточного оборудования, позволяющего производить правильные замеры на местности.
Эскизный проект - начальная стадия проектирования
Эскизный проект хоть и не входит в перечень обязательных работ, однако опытные проектировщики ему уделяют немало внимания. К тому - же, многие заказчики также заинтересованы в создании эскизов, поскольку именно на этом этапе стороны приходят к выработке общей концепции.
С точки зрения экономической обоснованности, эскизный проект позволяет определить ориентировочную стоимость с учетом всех необходимых показателей. Как правило, заказчики на основании представленного эскизного проекта, делают для себя выводы о целесообразности начала строительства и вложения денежных средств.
Для проектировщиков на этой стадии важно разработать:
- основы архитектурно - строительных решений здания;
- создать эскиз генерального плана строения;
- разработать ситуационный план.
Современные технологии, в то числе возможности программного обеспечения, позволяют создать эскизный проект в графическом режиме 3D.
Согласование разрешительной документации и создание рабочего проекта
Это достаточно сложный и ответственный момент, поскольку каждый проект при согласовании подлежит технико - экономическому и строительно - архитектурному согласованию. Ни один проект не может быть согласован, пока под него не существует правильных и точных расчетов.
Поэтому, подходя к этому этапу общего алгоритма действий, проектировщики подготавливают всю техническую документацию, созданную под конкретный проект.
Завершаются проектные работы созданием рабочего проекта, в котором предусмотрены все обоснованные решения по техническим вопросам архитектуры, строительства, экологии.