архитектура и строительство

Покупка жилья - подводные камни

Что могут сделать подводные камни с крепким судном? Пробить его и привести к затоплению. Проблема с ними всегда одна - их не видно с поверхности и только проверенный лоцман может провести судно к безопасному входу из бухты. По схожей причине проблемы при покупке жилья можно назвать подводными камнями. Чаще всего, они невидимы на момент подписания договоров о купле-продаже, но затем серьезно заявляют о себе и портят вашу жизнь. В этой статье мы постарались дать полный обзор потенциальных угроз, которые могут уйти от вашего внимания. Используйте это знание, чтобы не потратить деньги на покупку квартиры впустую.

Самые вероятные неприятности в покупке квартиры

Итак, разобьем наш рассказ о подводных камнях покупки недвижимости на несколько пунктов. Как показывает практика, купить жилье не так-то просто. Вот самые частые проблемы покупателей:

  • Темная юридическая история квартиры. Первое, что должно насторожиться вас при покупке квартиры - её юридическая история. Такую историю имеют многие квартиры на вторичном рынке. Просто обратите внимание, как часто квартира меняла хозяев. Если она часто продавалась, это указывает на наличие проблем. К примеру - на неуравновешенных родственников прошлых владельцев или на не менее неуравновешенных соседей.
  • Проблемы с наследованием. Нередко случается так, что обходными путями собственник продают квартиры, перешедшие к ним по наследству. Это может быть сопряжено с проблемами оспаривания права наследства. Неожиданно могут появиться недовольные родственники и закон вполне может встать на их сторону.
  • Семейные проблемы прошлого собственника. Покупка квартиры всегда связана с исследованием личности её бывшего владельца. У него могут оказаться несовершеннолетние дети или недовольная жена/муж, с которыми жилплощадь была нажита совместно. Претензии со стороны родственников также могут привести к серьезному судебному разбирательству.
  • Правила владенья и использования при покупке комнаты. Еще одним камнем преткновения становится ситуация с использованием квартиры в том случае, если вы покупаете только какую-то её часть. Сразу обращайте внимание на соседей и постарайтесь в договорном порядке установить правила пользования общими комнатами в квартире.
  • Ошибки при составлении документов. Как показывает практика - эта ситуация встречается сплошь и рядом, особенно если вы покупаете квартиру без посредника. Элементарное мошенничество по-прежнему часто встречается на рынке недвижимости. Обязательно нужно проверять все документы продавца, особенно в том случае, если продажа происходит по доверенности.

Как избежать неприятностей?

Ключом к избежанию неприятностей и подводных камней при покупке квартиры станет комбинация навыков - внимательности, бдительности и привычки проверять все документы по нескольку раз. Никому не стоит верить наслово, даже если человек кажется кристально чистым. Заручитесь поддержкой юриста или доверьте поиск квартиры компании, которая своими силами и заранее проверяет её юридическую чистоту. А один из самых простых выходов - искать квартиры в новостройках. Новые квартиры - это квартиры без истории, где можно спокойно жить.

 


Качественная спецодежда - качественная работаЗалог успеха любого производственного предприятия зависит не только от темпов...
Дизельное отопление, автономное отопление на солярке, жидкотопливная горелкаОтопление на дизельном топливе. Позволяет сделать автономное отопление на жидкотопливной...
парогенератор HeloПарогенераторы Хелло для постройки хамам в Украине ...
Основные процессы при монтаже кровлиЛюбая крыша начинается с монтажа несущей конструкции, которая выполняется из...
Красный кирпич как материал для строительства загородного домаКирпич - материал качественный и надежный. Именно поэтому до сих...