Каркасное строительство
Подходит ли вам такой вид строительства? Лучше использовать традиционные методы или каркасное строительство? Такими вопросами задаются те, кто собирается приступить к строительству собственного дома или другого здания.
Давайте поставим этот вопрос немного по-другому, стоит ли нанять для строительства компанию, которая на месте будет производить строительство шаг за шагом, переходя от фундамента, к стенам, затем к постройке крыши и к внутренней отделке? В своем строительстве используя только традиционные методы, так называемое 'stick-built' строительство.
Или лучше нанять местную строительную компанию для строительства, но уже с учетом того, что подавляющее большинство материалов для строительства будут произведены на специализированном заводе, транспортированы на ваш участок и собраны - на фундаменте вашего застройщика? Материалы могут быть большие - стропила, напольное покрытие и стеновые панели, например, или маленькие, такие как окна, двери и встроенные кухонные шкафы. Большая часть работы по изготовлению строительного материала панельного дома осуществляется с помощью управляемых компьютером пил и других сложных технологий. По сути, строительство вашего дома продвигается, независимо от погоды, в стенах на производстве.
А какой вид строительства подходит именно вам? Предлагающий потенциальную экономию денежных затрат, сокращение времени строительства и сохранность ваших нервов? Краткий обзор характеристик каркасного строительства поможет вам разобраться, что к чему.
Для начала необходимо отметить, что незначительная часть новостроек сегодня подходит под определение stick-built. Практически все строительные компании используют, по крайней мере, несколько заводских элементов в своих проектах. Так называемая 'панелизация' просто доводит производственную концепцию использования готовых заводских стройматериалов до логического конца. Специфика постройки учитывается уже при изготовлении материалов на фабрике. Основные стройматериалы, изготовленные по вашему заказу и соответствующие строительным нормам и требованиям, доставляются к строительной площадке, где выбранная вами строительная компания уже как раз закончила подготовку фундамента. Панельная система позволяет построить дом на готовом фундаменте в течение нескольких дней, обычно с помощью крана. В зависимости от ваших договоренностей, строительная компания затем может продолжить внешнюю и внутреннюю отделку здания.
И все же почему стоит склонить свой выбор в пользу каркасного строительства? Причин много.
Первая, и, пожалуй, самая важная - экономия времени. Главные строительные компоненты могут быть спроектированы и изготовлены в среднем за неделю. Как только они будут транспортированы на место стройки - за короткое время вы возведете стены, крышу, установите окна и двери, т.е. продолжение постройки больше не будет зависеть от погодных условий. Это очень важный фактор, т.к. при обычном строительстве погодные условия часто приостанавливают строительство, отсрочивая его на неопределенное время. Кроме того, увеличивая подверженность постройки деформации, плесени и грибку.
Каркасное строительство является весьма эффективным с точки зрения использования материалов и труда. Как показывают исследования, на строительство дома площадью 200 квадратных метров с помощью панельных систем, необходимо на 26 процентов меньше, пиломатериалов, и на 75 процентов меньше других материалов. К тому же на строительство панельного дома уйдет в три раза меньше времени, чем на строительство обычного.
Помимо экономии времени (практически на две трети: вместо 180 и даже 270 дней вы можете завершить строительство уже за 90 дней) вы получаете гарантию на то, что строительство будет завершено в срок и цена его останется неизменной. Во время стандартного строительства всегда есть риск увеличения стоимости возведения постройки в связи с повышением цен на строительные материалы. Каркасное строительство убережет вас от перерасходов. Оно не остановится из-за того, что подрядчик не согласовал время поставки строительных материалов или не рассчитал необходимое количество материала. Изготовленные панели поставляются точно в указанные сроки и в необходимом количестве. Убедиться в правдивости моих слов помогут отзывы заказчиков. Просто сравните отзывы строительных компаний, использующих стандартные методы возведения и каркасное строительство. В большинстве отзывов о панельных сооружениях заказчики отмечают, что сэкономили почти 20% средств, а строительство было закончено в срок, обговоренный еще при подписании договора. В сторону же компаний, использующих стандартные методы, нередко заводят судебные дела именно из-за несоблюдения сроков строительства.
Хорошо, скажете вы, главные преимущества использования панелей понятны, а есть ли какие-то недостатки, которые необходимо учитывать при строительстве? Да, есть. Согласовав дизайн дома, отправив проект на изготовление, вы уже не можете ничего изменить. Точнее можете, но это будут дополнительные затраты и время. Так что перед тем как заказать панели, проверьте, все ли вас устраивает в планировке, правильно ли произведены замеры. Кроме того заранее уточните возможный дизайн панелей.
Вывод? Как стандартный, так и каркасный метод строительства являются проверенными. Проведите ваше собственное исследование или обсудите это с местной строительной компанией или архитектором, они помогут вам решить, какой из этих проверенных временем подходов является лучшим для строительства вашего проекта.