Поиск по сайту: Найти

Вопрос о страховании различных видов недвижимости довольно интересный. С одной стороны, статистика страховых компаний говорит о том, что – да, страхуют. С другой, практически весь рынок страхования недвижимости (80%)– это вынужденное страхование, которое осуществляется в привязке к кредитным программам банковских учреждений.

Большую часть, безусловно, занимает обязательное страхование конкретных объектов, которые выступают в качестве обеспечения ипотечных программ. Это может быть как чистая, традиционная ипотека, когда приобретаемое жилье и является залогом. Так и иные формы ипотеки – незавершенное строительство, ипотечное кредитование будущих квартир в строящихся новостройках. А также банковские программы, которые ориентированы на предоставление кредитных средств под различные цели под залог недвижимости.

Однако требование к страхованию недвижимости банки предоставляют не только по ипотечным программам, но и по иным типам кредитования. Это могут быть самые различные кредиты – персональные наличными, экспресс программы, беззалоговое кредитование, целевое. Банк вправе требовать страхования даже, если имущество не выступает в качестве четкого обеспечения по конкретному кредиту. Речь здесь правда идет о существенных суммах, которые не обеспечены вовсе или же обеспечены движимым штучным имуществом (дорогостоящая бытовая техника, мебель и пр.). Связано это и с тем, что недвижимость выступает в качестве своеобразного склада для иных предметов, которые выступают залогом (потребительское кредитование) или же кредит выдавался на довольно длительный для такого типа возвратного финансирования, срок – 5-7 лет, а цель была, допустим ремонт той же недвижимости. При беззалоговом кредитовании требования к страхованию недвижимости могут быть обусловлены тем, что под понятием «без залога» подразумевается отсутствие конкретного, указанного в договоре обеспечения, залога. Следовательно, претензии банка при нарушении графика обязательств, распространяются на все имущество клиента. И страхование этого имущества выступает своеобразным гарантом его наличия и сохранности. Естественно, что банку интересна сохранность как приобретенных клиентом потребительских товаров, так и ремонта или должного состояния имущества, недвижимости в целом.

Таким образом, страховые программы по недвижимости развиваются или скорее держаться на плаву лишь благодаря банковскому кредитованию. Оставшиеся 20% страховок недвижимости относятся к элитному жилью. Украинцы же, которые не владеют подобной недвижимостью, или же не кредитуются, о страховке своего жилье не помышляют. Основная причина – недоверие и непрозрачность страховых выплат.