История таунхауса
На наших отечественных рынках жилья некоторое время назад появился новый архитектурный жилой объект, называемый таунхаусом. Малоэтажный коллективный жилой дом быстро пришелся по душе застройщикам и покупателям жилья. Что же в нем такого особенного, позволившего в кратчайшие сроки, всего лишь с конца прошлого века, завоевать популярность? Строительством таунхаусов в Ростове занимается компания Стройинвест, спредложениями компании вы можете ознакомиться тут.
Что такое таунхаус?
Небольшой экскурс в историю. Слово .townhouse. пришло к нам из Англии и в буквальном переводе означает .городской дом.. Этим словом обозначали городскую резиденцию английского дворянства, имеющего основное место .прописки. в сельской местности в своих владениях. Как правило, городской дом представлял собой особняк на 2 . 3 этажа, часто стоящий в ряду таких же зданий. Социальные потрясения начала XX века привели к тому, что большинство таких резиденций были переоборудованы в многоквартирные доходные дома.
Современный таунхаус не является в полном смысле особняком, точнее, можно сказать так: это особняк, права на владение которым принадлежит нескольким семействам. Абсолютная автономность проживания, присущая особняку, в таунхаусе имеется лишь в некоторой степени, однако значительно превосходящей автономность обычного многоквартирного дома.
Таунхаус представляет собой малоэтажный жилой комплекс на несколько многоуровневых квартир, каждая из которых имеет свой собственный вход, свою собственную систему теплоснабжения, возможно . гараж с автономной подъездной дорогой, обязательно . небольшой участок свободной земли под газон или палисадник. Это может быть несколько рядом стоящих домов, сблокированных в единый комплекс одной архитектурной идеей и общими смежными стенами.
Кроме парадного входа и газона, таунхаус может быть обеспечен небольшим индивидуальным внутренним двориком, что дает полную иллюзию проживания в индивидуальном коттедже. Планировка двух- или трехэтажных апартаментов имеет вертикальный характер. Обычный стандарт предполагает размещение на первом этаже хозяйственных и общих помещений, включая кухню, столовую, гостиную. Верхние этажи отданы личным комнатам: спальням, детским, комнатам отдыха. Часто подобное здание имеет хорошо оборудованный цокольный этаж, который можно приспособить под мастерскую, бильярдную, спортивный зал или сауну.
Судя по названию, система таунхасов предназначена для городской застройки, позволяющей в черте города соединить преимущества городской цивилизации с относительной уединенностью, доступной только в загородном особняке. Однако наши отечественные застройщики практикуют строительство таунхаусов за городской чертой в котеджных поселках.
Преимущества таунхауса
В изначальном его понимании таунхаус дает значительную экономию, прежде всего, дорогой земли в черте города. Не ограничиваясь этим, можно смело утверждать, что это очень практичная система жилого строительства. Имеем экономию на строительстве таунхауса в Ростове-на-Дону, включая общий проект, общую стену здания, общий фундамент, общую крышу и общие коммуникации. Далее, содержание также позволяет сэкономить. Отнесем сюда расходы на вывоз мусора, охрану. Более важным является то, что хотя каждое жилище является автономным, но избегать контакта с соседями . не является устойчивой потребностью, поскольку они, чаще всего, принадлежат к той же социальной среде.