Особенности аренды квартиры
Множество жизненных ситуаций вызывают необходимость обзавестись новым или дополнительным жильем. Здесь можно вспомнить и уже анекдотические пары зять-теща и невестка-свекровь, и извечную проблему отцов и детей. Возможно, чтобы найти хорошо оплачиваемую престижную работу, надо переехать в другой город. Вариантов здесь можно перечислить множество. Хорошо, если есть возможность купить квартиру, но она имеется далеко не у всех. Единственным вариантом остается ее арендовать.
Самостоятельный поиск жилья
Можно самостоятельно посмотреть СМИ объявления о сдаче квартир. Затратив немалое время на поиски подходящего варианта и осмотр предлагаемого в аренду жилья, возможно, удастся снять квартиру или комнату непосредственно у хозяина. Здесь важно при оформлении аренды убедиться в наличии всех необходимых документов, подтверждающих право собственности арендодателя на жилье. Иначе можно попасть в очень нехорошую ситуацию.
Доверьтесь риелторам
Меньше будет у вас хлопот, и вы гарантировано сбережете силы, время и нервы, если поручите всю работу агентству по работе с недвижимостью или конкретному официально работающему риелтору, которые подберут подходящие варианты. Если не поскупиться на оплату посреднических услуг, аренда квартиры в Тюмени может оказаться заметно дешевле. Разница может составлять до 3000 рублей. Но при длительном сроке аренды это может вылиться в солидную сумму. Здесь же следует сказать о жульнических агентствах, которые часто называются информационными. Они с заказчика берут плату не по результату совершенной сделки по аренде жилья, а за некую информацию о квартирах, сдаваемых в аренду (адреса, телефоны). Часто она (эта информация) устаревшая и некорректная.
Одним из решающих моментов при аренде жилья является город, где она осуществляется. В столице аренда квартиры может быть в четыре-пять раз дороже, чем в небольшом городе. В некрупных районных центрах сейчас все чаще можно встретить объявления о бесплатной сдаче жилья в аренду. Это объясняется значительным ростом стоимости коммунальных услуг в последнее время. Люди, заранее купившие квартиру, например, для ребенка, готовы бесплатно поселить в ней квартиранта, который будет оплачивать только коммуналку.
Что влияет на стоимость аренды?
В крупных городах стоимость аренды квартиры может значительно отличаться в зависимости от района ее расположения. Жилье в центре, возле станций метрополитена или остановок городского транспорта, наиболее удобного в конкретном населенном пункте, всегда дороже, чем аналогичная или даже лучшая квартира в спальном районе.
Если у арендатора повышенные требования к комфортности жилья, то ему не следует упускать такой момент: стоимость аренды элитного жилья с дизайнерским ремонтом, современной мебелью и оборудованием, как правило, фиксируется в долларах и напрямую зависит от курса этой валюты и его колебаний.
Как отмечают профессиональные знатоки этого сегмента рынка, аренда квартиры в Тюмени наиболее выгодна в начале лета. Спрос и предложение в этот период несколько снижаются, в результате чего процентов до десяти наблюдается падение стоимости аренды. В городах, где находятся крупные учебные заведения - университеты, институты - аренда квартиры всегда становится более сложной и дорогой в конце лета и начале осени, когда съезжаются студенты, чьи ряды пополнили первокурсники.
Аналогичная ситуация с арендой квартир складывается в больших городах, курортных центрах и традиционных местах отдыха накануне новогодних и рождественских праздников. В этот период хозяевам жилья выгоднее сдавать его посуточно, тем самым значительно увеличив свой доход.