Каковы шансы купить квартиру в кредит?
В настоящее время, учитывая соотношение заработных плат и стоимости недвижимости, мало кто может себе позволить единовременно внести всю сумму за квартиру. При этом, квартирный вопрос не стал менее острым и до сих пор многие мечтают о собственном жилье.
К счастью, в Украине активно развиваются программы жилищного кредитования, и квартира в кредит становится доступной реальностью для многих жителей Киева и других городов. В среднем, сумма первоначального взноса составляет от 10% до 50%, и от нее будет зависеть расчет процентов и срока погашения кредита.
Если вы приобретаете квартиру в кредит на вторичном рынке жилья, то здесь у вас есть только один вариант . обращаться в риэлтерское агентство и получать кредит в банке. Срок кредитования в банках составляет от 10 лет (можно и уменьшить срок при желании), процентная ставка . до 20%. Таким образом, при кредите на 15 лет под процент 15%-20% переплата за квартиру будет от двух до трех раз. Однако, многим семьям приходится соглашаться на такие переплаты, ведь ипотека . это практически единственный способ обзавестись собственным жильем при нынешнем состоянии рынка недвижимости.
При покупке квартиры в кредит на первичном рынке, а проще говоря, в новостройке, у вас появляется возможность воспользоваться предложением по рассрочке от застройщиков. Конечно, срок кредитования по рассрочке будет значительно меньше, чем по ипотеке. В среднем на выплату суммы по рассрочке дается от трех до пяти лет. Но при этом и процентная ставка будет ниже . 10%-12%, а стоимость квартиры будет меньше на 10%, а то и 20 процентов.
Еще один способ сэкономить при покупке квартиры . рассмотреть варианты приобретения квартиры в строящемся доме. Конечно, такой способ подходит не всем, покупателю, как минимум, придется где-то жить до окончания строительства, а если он живет на съемной квартире, придется отдавать двойные деньги . за съем и выплаты по кредиту. Более того, при покупке квартиры в строящемся доме, многое зависит от застройщика, его репутации и добросовестности. Все мы слышали истории об обманутых дольщиках, потерявших вложенные средства, а так же о домах, которые не могут сдать в эксплуатацию десятилетиями из-за неправильной организации финансирования в компании застройщика, а также из-за неправильно оформления первичной документации на строительство.
Покупка квартиры не должна осуществляться в спешке. Для того, чтобы избежать возможных проблем с собственностью, нужно внимательно изучить документы застройщика и обстоятельно подойти к заключению договора.