Поиск по сайту: Найти

Во втором квартале 2012 г. был отмечен рост в размере 1,1% по сравнению с первым в индексе глобальной недвижимости, составляемом консультативной фирмой Knight Frank. Это самый высокий процент, начиная с кризисного 2009 г. Наибольшего успеха добилась Бразилия, где жилье и коммерческие здания подорожали на 18,4%. На втором месте разместилась Австрия с 11%, на третьем Турция – 10,5%. Далее за ними идут Россия, Колумбия, Исландия, Норвегия, Германия и некоторые другие страны.
Успехи Болгарии не так впечатляющи, но ее рынок также находится в общем русле. Дома и квартиры в стране увеличились в цене за тот же квартал на 0,2%, что позволило ей разместится на почетном 16 месте в мировом рейтинге и на много опередить государства с отрицательным ростом стоимости жилья, таких как Греция, Испания и Китай. В тоже время по сравнению с вторым кварталом прошлого года цены на недвижимость в стране понизились на 2,6%. Однако, по мнению экспертов, по итогам года строительному и жилищному сектору удастся достичь нулевых результатов, что также будет впервые с 2009 г.
Несмотря на скромное восстановление стоимости жилого и коммерческого фондов, специалисты Knight Frank уверены, что это свидетельствует о предстоящем стабильном росте. На это указывает также наиболее высокий рост цен на недвижимость по сравнению с прошлым годом, отмеченный на 25 рынках стран в различных регионах мира. Если бы Европе удалось более успешно справляться с финансовым кризисом, высокой безработицей и низким потребительским доверием, увеличение могло бы быть более существенным. Но это, скорее всего, произойдет в будущем году.
Что касается Болгарии, то помимо общеевропейских тенденций, более значительному росту ее недвижимости и инвестиций в нее препятствуют внутренние проблемы, к которым относятся понижение размера прибыли в данной сфере и более высокие расходы по сравнению со «старыми» европейскими странами на оформление сделок и банковское обслуживание.
В то же время внутренний спрос стал оказывать все большее позитивное влияние на рынок недвижимости в этой балканской стране. Так, только в 2012 г. количество ипотечных кредитов выросло на 27%, причем почти 85% из них взяли молодые люди в возрасте от 25 до 36 лет. Более старое поколение предпочитало пользоваться услугами банков значительно реже, опираясь прежде всего на свои собственные накопления, однако в финансовом отношении их затраты на приобретение нового жилья не меньше, чем у более молодых покупателей. По мнению экспертов Knight Frank, уже на следующий год Болгария может выдвинуться в лидеры роста в сфере недвижимости в общеевропейском масштабе.