Поиск по сайту: Найти

Зарубежная недвижимость является предметом мечтаний многих наших соотечественников. Сделать мечту реальностью возможно двумя способами – либо выплатив стоимость жилья и все сопутствующие сборы наличными, либо совершив покупку по ипотеке. Насколько реально оформить ипотечное кредитование на недвижимость в Великобритании? Об этом читайте ниже.

Если вы не являетесь резидентом Великобритании, то можете рассчитывать на ипотеку по покупке недвижимости до 70% от суммы сделки при соответствии ряду требований:

1) Хорошая кредитоспособность, которая выражается в сумме вашего регулярного дохода - складывается он из зарплаты, дивидендов, роялти, дохода от недвижимости/земли и любого другого дохода, имеющего соответствующее письменное подтверждение.

2) Размер депозита должен составлять минимум 30% общей суммы сделки. Сам депозит должен быть в виде наличных на банковском счете заемщика или его близкого родственника в момент подачи в банк заявления на получение ипотеки, при наличии подтверждающих документов легальности его происхождения.

3) Доход подтверждают справками НДФЛ и выписками по личному счету заемщика, на который поступает корреспондирующий доход. Любой другой доход можно подтвердить официальной справкой из учреждения, выплачивающего его.

4) Чем известнее ваш работодатель, тем выше вероятность получения ипотечного займа на адекватных условиях.

5) Если недвижимость приобретается для сдачи в аренду, потенциальная аренда должна покрывать суммы по ипотечным платежам минимум на 125%.

Как видите, недвижимость в Лондоне купить по ипотеке вполне реально, но не для всех – требования к заемщикам предъявляются достаточно высокие, а соответствие им тщательно проверяется. В случае, если вас смущают некоторые вышеуказанные требования, проконсультируйтесь очно со специалистами на предмет возможности получение ипотеки - возможно, вы без проблем сможете получить заем, но на менее выгодных условиях или в другом банке, к примеру. Возможность получения ипотеки в Англии не в малой мере зависит и от инвестиционной привлекательности самой недвижимости.

Что касается типа депозита, то при ипотечном кредитовании в стране расчет платежей производится по аннуитетной и по дифференцированной схемам. В отличие от России, большая часть инвесторов выбирает ту ипотеку, по которой выплачиваются только проценты, а тело займа погашается в конце срока ипотеки единовременным платежом, чаще всего за счет продажи недвижимого имущества. Страхование приобретаемого имущества является обязательным условием при получении ипотечного кредита.