Поиск по сайту: Найти

На стоимость жилой недвижимости сильно влияет не только её метраж, но и вид дома: частный дом, дом на несколько семей или многоквартирный дом. В некоторых районах нашей страны таунхаусы и коттеджи являются наиболее ходовыми – например, в южных регионах. В северных районах многоквартирные дома могут быть более ценными и, возможно, снять квартиру в Улан-Уде по ссылке https://ulan-ude.etagi.com/realty_rent/ будет более выгодным. В зависимости от района, в котором вы хотите жить, и вашего образа жизни, каждый тип дома имеет свои плюсы и минусы.

Рассмотрите нижеследующие вопросы, дайте на них ответы и проанализировав определите такой тип дома, который подходит вам. Все эти действия нужно выполнить до момента подачи заявки на ипотечный кредит.

Местоположение дома является ключевым фактором, независимо от того, какой тип дома вы выберете. Безусловно, каждый хочет, чтобы дом находился в удобном месте с доступом к хорошим школам, магазинам, зонам отдыха и основным транспортным артериям. Однако, эти критерии могут конфликтовать с наиболее важными. Например, дом берегу тихого озера вряд ли сможет располагаться поблизости от большого магазина. Или желание жить в центре, обладая при этом ограниченным бюджетом, вряд ли может быть реализовано. Поэтому, каждый выбирает для себя ключевые моменты и делает выбор, находя компромисс.

Неплохо бы изучить экономику региона, где вы планируете покупать дом. Если генеральный план развития предполагает увеличение численности населения, то ваш частный дом через несколько лет может пользоваться высоким спросом, и вы сможете его выгодно перепродать. Если район промышленный, то экология этого района может быть не на высоте, зато рядом с домом можно найти хорошую работу.

Почитайте журналы по недвижимости, обратитесь в риэлтерские агентства и выясните, какова существующая структура продаж жилой недвижимости в вашем районе. Являются ли коттеджи и таунхаусы медленными или быстрыми в продажах на вторичном рынке? Существует ли высокий спрос на частные дома, подобные тому, который вы рассматриваете для покупки? Какова общая тенденция цен на жилье в этом районе? Являются ли цены плоскими и каков прогноз на несколько лет?

Независимо от того, квартиру в каком доме вы решаете приобрести - обязательно изучите свое кредитное состояние и личный бюджет, чтобы определить какой размер ежемесячного ипотечного платежа вы действительно можете себе позволить. Принимайте во внимание уровень зарплаты на вашем месте работы и месте работы супруга, планируемые затраты на образование детей, необходимость обновления транспортных средств, наличие близких людей, которым необходима ваша поддержка.

Покупка дома - сложный процесс. Вам нужно не только подумать о том сколько дом стоит сейчас и в каком он состоянии, но и то, сколько он  будет стоить через несколько лет и насколько он долговечен. Как покупателю вам нужно подумать о будущем, когда вы тоже станете продавцом, и решите, сможет ли дом, за который вы сейчас заплатите так много денег, окупить все ваши расходы на его покупку и содержание.