Повышение цен на жильё
Оценки экспертов
Эксперты сделали вывод, что только для 17% россиян цены на жильё являются доступными. Рост цен в столице перешагнул 5-тысячную долларовую отметку за квадратный метр и при этом продолжает расти. Растет не только цена за квадратный метр, но и средняя стоимость квартир.
В большинстве городов процент жителей, согласных с нынешней ситуацией, колеблется от 20% до 33%. Только 8% москвичей удовлетворяют сегодняшние цены, также как жителей Владивостока, Иркутска и Хабаровска,13% считают доступными цены в Санкт-Петербурге, в Саратове, Омске, Тольятти - 20%.
Снижение стоимости строительства на каждом его этапе и стимулирование строительства могут стать началом решения жилищной проблемы. А далее уже необходимо снижать ипотечные ставки.
С ростом жилищного строительства, жилой комплекс Well-house на Ленинском проспекте, может быть тому подтверждением, в России возрос и процент населения, удовлетворенных объемами застройки. 72% горожан считают объем строительства достаточным. В их число входят жители Воронежа, Краснодара, Тюмени. Санкт-Петербург, Москва дает показатель . 71-72%. Наивысший процент в Волгограде, Владивостоке.
Число опрошенных россиян, полностью довольных качеством строительства, колеблется от 65% (Санкт-Петербург) до 75% (Набережные Челны).
За последние 20 лет стоимость жилья выросла в пять раз. Теперь оно стало одним из самых дорогих и недоступных товаров на рынке. За это же рыночный период стоимость на другие товары, в том числе и импортируемые, не увеличилась, а даже уменьшилась.
По подсчетам аналитиков, в некоторых городах (Сочи, Ростов-на-Дону, Кострома, Липецк) цены на вторичное жилье в сентябре были снижены на 2-0,4%.
Колебания цен на столичном рынке недвижимости зависят от колебаний курса доллара. На первичном рынке недвижимости некоторые московские компании, реализующие квартиры по долларовым ценам, с целью поддержания уровня продаж в сентябре придерживались "внутреннего" валютного курса.
Стоимость квадратного метра (по состоянию на конец сентября 2011 года) составляет, в среднем, 160,8 тыс. рублей. За эту цену вы можете купить квартиру у метро, Ленинский проспект.
Также возможной причиной роста цен на недвижимость, по мнению экспертов, может стать нестабильная ситуация на фондовых рынках. Из-за обвала акций частых инвестиций, инвесторы могут выбрать сектор недвижимости для выгодного вложения средств, в результате чего стоимость на жилье опять возрастет. Ситуация на рынке недвижимости России также сильно зависит от общей ситуации в мире.