Рынок недвижимости Кипра - актуален всегда
Одним из самых надежных капиталовложений в сектор заграничной недвижимости является приобретение имущества на Кипре. Владелец апартаментов может не только сам проводит свой отпуск или жить на острове, но и сдавать свою собственность в аренду многочисленным туристам. Инвестирование в киприотскую курортную отрасль остается прибыльной, поскольку, только за период с 2005-2009 гг. количество отдыхающих увеличилось на 29%. Соответственно, в этом сегменте увеличилась и прибыль - на 40% (по официальным данным).
Последние новости недвижимости Кипра свидетельствуют об увеличении спроса на жилые объекты, которые пребывают на разных стадиях строительства. Застройщики гарантируют большие скидки и очень выгодные условия покупки апартаментов в жилых комплексах и таунхаусах. Стремительно развивается на острове и рынок аренды, который всегда будет востребованным.
Наиболее популярными городами южной части Кипра являются - Лимасол, Пафос, Ларнака, Протанас и Айя-Напа, а на Северном Кипре - Кирения и Фамагуста. Многие пляжные зоны Южного Кипра имеют особую награду "Голубой флаг" Евросоюза за идеальное состояние экологии и развитую инфраструктуру. Также, стоит упомянуть, что не только испанский остров Ибица славится своей клубной культурой, а еще и киприотская Айя-Напа. В свою очередь, для семейного отдыха приезжают в Протанас или Пафос, кстати, последний город состоит в списке мирового культурного наследия ЮНЕСКО.
Что касается, непосредственно стоимости аренды жилья на Кипре, то, к примеру, в Ларнаке за неделю проживания в апартаментах нужно будет заплатить от 270-1300 евро в зависимости от уровня обслуживания. Дом можно снять за 600-2500 евро за неделю, конечно же, 2500 евро - это далеко не предельная цифра. Арендные ставки на квартиру или виллу в Пафосе или Айя-Напе существенно не отличаются от упомянутых выше.
Большинство агентств, которые занимаются сделками покупки-продажи жилья на Кипре, напрямую сотрудничают с кипрскими банками и застройщиками, поэтому могут предлагать своим клиентам оформить ипотеку. Новости рынка недвижимости острова свидетельствуют о том, что стоимость жилья в Северном Кипре в среднем на 30% ниже стоимости аналогичных объектов Южного Кипра. Ипотечное кредитование для заграничных покупателей может предоставляться на 10-15 лет с 3,5-4,5 процентной ставкой. Но, для получения кредита необходимо внести обязательный первоначальный взнос, который, зачастую составляет 30-40% от стоимости жилья. Самыми бюджетными вариантами являются студии в 45 "квадратов" с отделкой в районе Пафоса, которые стоят около 80 000 евро. В Лимассоле подобные апартаменты обойдутся уже минимум в 120 000 евро, а стандартная цена для просторных апартаментов, например, в 110 квадратных метров - 220 000 евро.