Как выгодно купить земельный участок с минимальными рисками?
Покупка земельного участка и строительство собственного дома является мечтой многих. Но покупка земли сегодня превратилась в очень сложный процесс, особенно при условии вопиющей коррупции во время сделок, включая создание поддельных документов, спрос половины оплаты наличными, а также вопросы спорных земельных продаж. Поэтому, если вы готовы купить территорию, чтобы построить свой первый дом, нужно тщательно изучать все предложения на рынке недвижимости.
Условия покупки земли
В больших городах всегда дефицит с земельными участками, хотя можно приобрести неплохую территорию на окраине или в городке с небольшой численностью населения. Если вы планируете брать кредит, то обратите внимание на специальные предложения банков. Некоторые финансовые организации имеют ограничения на покупку земельных участков. Например, необходимо начать строительство дома в течение шести месяцев после приобретения земли. Вы можете взять персональный кредит, но это может выйти немного дороже.
Желательно при покупке участка проверить все аспекты законности сделки, для чего лучше нанять опытного юридического эксперта. Проверьте, имеет ли продавец право управлять предлагаемой землей. Настаивайте, чтобы он показал вам оригинал его прав собственности и предоставил их ксерокопию. Для законной покупки также должен быть готов технический план объекта. Попросите предоставить налоговый отчет, чтобы убедиться, что по всем счетам недвижимость на текущий момент долгов не имеет.
Идея экономии бюджета при покупке участка земли
Стоимость строительства дома на пустом участке включает в себя:
- услуги архитектора по созданию плана будущего здания;
- затраты на строительные материалы;
- оплату труда подрядчиков;
- внутреннюю отделку и монтаж коммуникаций (светильники, сантехника, канализация);
- покупка мебели для обустройства комнат.
Все эти расходы могут вылиться в серьезную сумму при сочетании с расходами на покупку земли. Но вы можете сэкономить на втором, если предоставите определение границ земельного участка под строительство опытному специалисту. Часто территория включает в себя заболоченный участок или область рядом с дорогой, которую уже точно никто не купит. В этом случае можно не приобретать официально эту область, но при этом оставлять за собой право пользоваться ею, как участком, который никому не принадлежит.