Что делать, если у вас пострадал офис от залива?
Вы снимаете офис в здании старого жилого фонда. Провели громадный ремонт и потратили на это приличную сумму денег. Все сотрудники приготовились хорошо поработать, но в жизни каждой компании наступают серые времена. Остальное здание никто не ремонтировал уже лет сорок. Кровля - просто решето. Сразу после завершения в вашем офисе ремонта "неожиданно наступила весна".
Снег на крыше начал резко таять, и, когда вы пришли на работу в понедельник, в офисе все плавало. Намокли не только стены и новые мебельные столы, но и залило всю дорогостоящую офисную технику: компьютеры, принтеры и большой копировальный центр фирмы Xerox. Что делать?
Прежде всего, успокоиться и продумать, в какую сумму вам обойдется ремонт, сформулировать свои требования в письменном виде. А затем позвонить в специализированную фирму, которая занимается проведением строительных экспертиз. Они профессионально владеют информацией о том, какие существуют методы оценки ущерба.
К вам выедут люди, осмотрят помещения, сфотографируют состояние дел и приступят к составлению акта осмотра, в который при необходимости другая сторона может внести свое мнение.
Дата осмотра должна быть обязательно письменно согласована со стороной ответчика. После этого опытные эксперты приступят к определению последствий залива офиса. Ими будет проведена оценка ущерба недвижимости.
Разработают смету на проведение восстановительных работ и мероприятий. Все расценки на этот ремонт будут государственными (для судебного разбирательства имеют значения только государственные цены). Стоимость материалов будет браться из предоставленных вами чеков. Для правильного составления заключения ущерба от залива потребуется предоставление ряда документов.
Нужен акт эксплуатационной конторы, дефектная ведомость, документ, удостоверяющий право собственности, план этажей, копии или выписки из лицевого счета и паспортные данные собственника (если залив произошел по вине физического лица).
На основании выданного вам экземпляра заключения, в котором будет фигурировать экспертная оценка ущерба, вы можете требовать с владельца здания как с непосредственного виновника возмещение ущерба.
При его отказе владелец офиса может обратиться в суд. Затраты на проведение экспертизы, все судебные издержки и сумма ущерба будут возложены на виновника возникшей аварии. Для представления ваших интересов в суде лучше всего пригласить опытного адвоката.