Как правильно покупать квартиру
Многие люди приобретают себе жилье раз в жизни, значит, этот вопрос - очень серьезный и важный, требующий внимательной и тщательной подготовки.
Для начала, необходимо определиться с минимальными требованиями к вашему будущему жилью: район города, тип дома, количество комнат, примерная планировка, что бы вы хотели видеть из окна. Когда вы буде ясно представлять, какую именно хотите купить квартиру, проблем с поиском станет гораздо меньше. Можно будет заняться этим и самостоятельно, но большинство людей все-таки в конце-концов прибегают к помощи агентств недвижимости. Но их тоже надо выбирать с умом, лучше всего - последовать отзывам знакомых, выбрав фирму с хорошей репутацией.
И когда вы выбрали агентство, вам придется работать с риэлтором. И тут вам необходимо запомнить несколько правил. Во-первых, не стесняясь, спросите у него служебные документы. Можно даже позвонить в фирму и узнать действительно ли существует ли у них такой сотрудник. Если все в норме, то вы можете продолжать работу.
Опытный риэлтор, представляющий хорошее агентство недвижимости, рассмотрев вашу заявку, должен предложить вам несколько вариантов, которые отвечают вашим требованиям. Их количество может колебаться от 3 до 12, поэтому вам следует уделить время на встречу с представителем агентства. Все это делается из-за того, что, несмотря на ваши желания, любой специалист не сможет подобрать для вас стопроцентно подходящий вариант, поэтому следует рассмотреть предложенные квартиры внимательнее. Следует учитывать не только саму квартиру, но и ваши возможности. Поэтому если требования и возможности сбалансированы, то процесс поиска будет занимать не много сил и времени. Как покупка, так и продажа квартир обычно проходит быстрее при помощи агентства.
На что нужно обращать внимание при поиске жилья? во-первых, это район. К примеру, новые районы не всегда лучше, так как там может годами проводиться застройка. А, следовательно, вы будете жить в пыльном и шумном месте.
Расстояние до транспортной развязки. Чем дальше - тем дешевле, но при этом неудобнее.
Наличие рядом таких вещей, как магазины, супермаркеты, детские сады и школы.
Наличие транспортных магистралей, к которым причисляются железные дороги и шоссе. Из-за них повышается опасность и уровень шума.
Вариант постройки. Следует рассматривать материалы (кирпич, панели и тд), ведь от них зависит тепло- и звукоизоляция. Также стоит обратить внимание на этажность и состояние подъезда.
Ну и, естественно, очень многое зависит от вида, на который выходят окна. Ведь вам в этой квартире жить еще очень долго.