Поиск по сайту: Найти

Банки прекратили кредитование строительной отрасли, а те немногочисленные финансовые учреждения, которые предоставляли заемные средства бизнесу, предлагали высокие процентные ставки. В таких условиях дальнейшая реализация проектов становилась экономически нецелесообразной. Поэтому многие объекты незавершенного строительства были заморожены на неопределенный срок.
Сегодня ситуация меняется к лучшему: возобновившееся жилое строительство постепенно наращивает объемы производства. Поэтому квартиры в новостройках, выставленные на продажу, составляют 25-30 процентов предложений. Но на фоне этой массовости возникают другие проблемы и риски. Одна из основных - поиск надежной строительной компании, которая закончит объект и сдаст его в эксплуатацию.
Чтобы сделать правильный выбор, необходим мониторинг этого сегмента рынка недвижимости, сбор и анализ информации о строительных корпорациях, их проектах. Этот процесс трудоемкий, требует много времени и сил. Тем более, что потенциальным покупателям необходимо выяснить и косвенные факторы, которые могут влиять на итоговый результат. К таким сведениям относятся банки, кредитирующие строительство, техническая документация на объект, наличие всех необходимых разрешительных документов и согласования и т.п.
Купить квартиры на вторичном рынке проще, так как 90 процентов сделок заключается через агентства недвижимости. Специалисты риэлтерских контор подбирают объекты, организуют их просмотры, проверяют документы на право собственности, отсутствие арестов, залогов на недвижимом имуществе. Соответственно, риски обмана в этой категории рынка недвижимости исключены.
В последнее время застройщики, заинтересованные в продаже квартир в новостройках, стали активно сотрудничать с агентствами. Это обстоятельство выгодно, прежде всего, потенциальным покупателям. Подбор вариантов в новостройках специалистами по недвижимости экономит время заказчиков. Любое агентство недвижимости проверяет строительные компании, с которыми вступает в договорные отношения. Поэтому риск столкнуться с сомнительными застройщиками или аферистами в этом случае отсутствует.
Риэлтерские конторы берут на себя обязательства по поиску вариантов жилой недвижимости, проверке технической документации, соблюдения сроков строительства, решают другие текущие вопросы. И, что важно, стоимость новой квартиры, купленной через агентство, та же, что у застройщиков.