Поиск по сайту: Найти

Приходит время, когда новая компания переживает всплеск развития, и вдруг обнаруживает, что коворкинг или совместное рабочее пространство больше не подходят ля её деятельности. Желание снять офис в москве может стать серьезной проблемой для нового бизнеса. Рассмотрим эти пять факторов, которые нужно иметь ввиду перед началом процесса аренды офиса.

Приведите в порядок финансовые документы.

При аренде офисных помещений владельцы зданий хотят определить, является ли компания арендатор в состоянии платить арендную плату, и кто будет нести финансовую ответственность, если она этого не делает. Владелец офисных помещений часто требуют залог за первый и последний месяц.

Обратиться за советом к экспертам.

Перед тем, как начать просматривать офисы в аренду, обязательно обзаведитесь профессиональными советниками. Агент по недвижимости, который специализируется на представлении интересов арендаторов, может быть особенно полезен. Стартапы имеют особые потребности, а агент по недвижимости будет не только понимать их потребности, но и будет иметь возможность выступить посредником между договаривающимися сторонами.

Проконсультируйтесь с архитектором, инженером и опытным юристом по недвижимости, которые смогут дать заключение по рассматриваемому офису в аренду. Эти специалисты могут дать ценные рекомендации, которые сэкономят компании деньги, время и нервы.

Когда предприниматель пытается вести переговоры об аренде в одиночку, без консультаций экспертов и попадает в сложную ситуацию, то отвлекает от ведения собственного бизнеса и может привести к увеличению затрат, задержек и возникновению в дальнейшем потенциальных проблем.

Забронируйте место для дальнейшего роста.

Офисное помещение стоит дорого, поэтому при поиске стартапом офиса в аренду, объявления, где указана продажа офиса, даже не рассматриваются. Однако, осознание оптимального размера и типа пространства, необходимого для запуска бизнеса сегодня, а также рост в потребности площадей в будущем является ключевым фактором. Аренда прилегающего пространства может представлять собой реальную проблему, и она может быть доступна только с большой премией арендодателю.

При ведении переговоров с владельцем офиса озвучивание возможности расширения в будущем имеет важное значение. Постарайтесь получить право первого предложения на любую другую площадь в здании, которая может стать доступной в течение срока договора аренды или узнайте о возможности выкупа офиса.

Иметь право переуступить аренду полностью или в сдать в субаренду всё помещение с определёнными ограничениями, имеет решающее значение для поддержания гибкости вашего бизнеса.

Следите за скрытыми затратами на аренду.

Большинство договоров аренды содержат положения, в которых описываются  возможностей владельцев собственности взять больше денег со своих арендаторов, в том числе стоимость электроэнергии, взимание платы за использование грузовых лифтов, вывоз мусора. Эти дополнительные расходы могут значительно увеличить заявленную стоимость аренды квадратного метра офиса.

Хороший агент по недвижимости может помочь определить скрытые затраты по аренде и понять текущие рыночные условия аренды офисов.

Особые требования.

Помимо всего прочего аренда офиса в бц москва стартапом может выдвигать особые требования к электрической энергии, лестницам, антеннам, кондиционерам, резервному питанию, звукоизоляции и питанию. Большинство форм аренды обеспечивают базовых перечень услуг от владельца офиса. Что-нибудь из ряда вон выходящее требует переговоров и официального оформления.

При помощи опытных профессионалов в сфере аренды, любая компания, даже начинающая, станет на один шаг ближе к успеху в своём бизнесе.