Как покупать коммерческую недвижимость

Покупка-продажа объектов коммерческой недвижимости - это не самый активный сегмент рынка. То есть аренда офисов класса В или А интересует гораздо большее количество клиентов. В то же время финансовые ресурсы здесь задействованы довольно значительные, что не может ни привлекать участников рынка. Вложение в недвижимость - коммерческуюили жилую всегда считалось экономически выгодным, так что интерес к данному сегменту не пропал даже во время экономического кризиса.
Приобретение собственного офиса или склада - важный шаг в деятельности любой компании. Получить в свое полное распоряжение удобное и качественное помещение в хорошем месте и иметь возможность полностью переоборудовать его под свои цели - об этом мечтают многие предприниматели. Впрочем, далеко не все покупают недвижимость для собственной предпринимательской деятельности. Цели в данном случае могут быть самые разные. Помещение можно сдавать в аренду, можно реконструировать и продать и т.д. В любом случае объект коммерческой недвижимости в собственности - это доходный и высоколиквидный актив, от которого не откажется ни одна компания.
Искать и приобретать склад, офис или торговое помещение можно самостоятельно или при помощи специалистов из агентства недвижимости. Риэлторы обычно готовы предоставить комплексное обслуживание, то есть заниматься всем процессом целиком - от поиска объекта до заключения договора купли-продажи. Такая помощь может быть совсем нелишней, вель оформление коммерческой недвижимости в собственности имеет свои нюансы с юридической точки зрения. Большинство бизнесменов конечно с этими тонкостями не знакомы, а поэтому готовы заплатить специалисту за оказание вышеназванных услуг. При этом еще нужно учитывать какой объект и для каких целей вы ищете. Например, если вы хотите приобрести небольшое помещение для офиса, то скорее всего вам предложат бывшую квартиру на первом этаже, переведенную в нежилой фонд или павильон. Впрочем, могут предложить и подвал. Последний вариант обычно отличается низкой ценой, но связан со множеством ограничений. Тут все зависит от того, для чего вы будете его использовать.
И все-таки аренда складских помещений или офисных площадей остается более популярной, чем их покупка. К тому же очень часто это более оправданно с экономической точки зрения. Собственное помещение или здание обеспечивает компании свободу, но в то же время может стать ограничивающим фактором для ее развития. Впрочем большинство фирм все-таки ограничивает высокая цена коммерческой недвижимости, особенно в крупных городах.