Покупаем недвижимость
Если вы решили купить дом или квартиру, для начала определите четкие ценовые границы, в рамках которых вы будете осуществлять свой поиск. Все это нужно для того, чтобы в дальнейшем избежать путаницы среди непосильных для вас предложений.
Прежде чем приобретать дом или квартиру, убедитесь в том, что технические и качественные показатели жилища соответствуют озвученному в объявлении. Договор купли продажи недвижимости, как известно, лучше всего оформлять при участии опытного риэлтора и юриста. Ведь при покупке необходимо тщательно проверить все документы на жилье. И мало кто разбирается во всех тонкостях документов на право собственности, необходимых справках, свидетельствах, согласиях, разрешениях и прочих бумагах.
Часто случается так, что продавец рекламирует свой дом или квартиру в самом блестящем свете, а впоследствии может оказаться, что это не совсем так.
Внимательно осмотрите жилье, которое планируете приобрести или арендовать. Лучше делать это днем, чтобы рассмотреть внимательно все детали.
Если положительные качества жилья превосходят недостатки, то последними вы можете пренебречь. Это прекрасно, что жилье отвечает вашим стремлениям и желаниям. Квартиры в новостройках Сочи выглядят потрясающе. А недостатки не всегда являются фатальными. Но все же, советуем не торопиться и не принимать скорых решений.
Итак, решение о покупке принято. Чтобы ничего не упустить, нужно составить список-перечень необходимых документов для покупки-продажи недвижимости, и действовать согласно этому списку.
Не забудьте попросить у хозяев все оригиналы квитанций по оплате коммунальных платежей: воды, электричества, отопления, телефона, налогов, если таковые имеются.
Это для того, чтобы в будущем не пришлось оплачивать накопившиеся чужие задолженности, которые мог оставить в наследство бывший собственник или арендатор.
Аренда недвижимости в сочи всегда была актуальна. И если в доме проживают квартиранты, вам нужно ознакомиться с договором аренды. Вы узнаете дату, когда точно сможете по праву вселиться в жилье, ведь у нотариально заверенного договора есть срок его действия.
Первым шагом в покупке недвижимости должно быть ваше полное убеждение, что вы составляете договор с настоящим владельцем жилья. Посмотрите его паспорт и документ на право собственности. Далее проверьте, нет ли на жилье бремени ипотеки, судебных разбирательств, исковых заявлений, займов, претензий к имуществу третьих лиц, обязательств, не продано ли оно уже другому лицу.
Заключите предварительный договор и начинайте оформление документов.