архитектура и строительство

О проблемах аренды жилья

Проблемным во всех отношениях является на сегодняшний день рынок жилья, который включает аренду различных типов помещений: жилых, технических, офисных. Влияние кризиса было особо ощутимо в этой области рынка, что еще в большей мере усложнило и без того сложную ситуацию.

Во-первых, речь пойдет о динамике на рынке жилья. Учитывая то, как развивается ипотечное кредитование, поднимается буквально "вопрос ребром": как сделать функциональной систему арендования жилья. К слову сказать, реальное наличие резерва жилья на сегодняшний день кажется чем-то нереальным и чуждым для современного российского пространства. В то же время остается открытым вопрос о выселении тех заемщиков, которые либо отказались от выполнения своих обязательств, либо являются финансово несостоятельными на момент выплаты.

Если же брать в целом все российское пространство, то проблемы аренды жилья начинают возникать тогда, когда катастрофически не хватает самого жилого фонда. Кроме того, проблемой может стать большая разница в интересах сторон относительно развития жилищного резерва. Следует отметить, что ипотечное кредитование - прерогатива частных коммерческих банков, которые находятся под патронажем федеральной власти. И если говорить о жилищном фонде, то его вопросами занимается муниципальная власть на местах, при этом она никак не касается кредитования жилья.

В этой общей дисгармонии в последнее время появилась и третья сторона, которая заинтересована в финансировании не меньше первых двух. Это компании-застройщики. Кризис нанес свой удар и по ним, заставив искать решения, которые помогут реализовать неликвидное жилье. Именно эти компании являются тем фактором, который примирит весь "треугольник", найдя все ответы на поставленные вопросы. Это возможно еще и потому, что муниципальные власти являются прямым источником сбыта готового жилья даже в условиях кризисного времени. 

Не стоит даже сомневаться в том, что местная власть не против такого сотрудничества, так как оно решает большую часть проблем, в том числе сокращает очередь на жилье и практически работает на сохранение положительной репутации данной власти. Так альтернативой частному владению становится советский способ арендования жилья. Это способ достойно выйти из кризисной ситуации.

Фактически, переход от одной формы собственности к другой, как, например, и перевод технических текстов с одного языка на другой, можно осуществлять только при помощи специальных служб. Наиболее простым, быстрым и безболезненным для потребителей будет переход на новый лад, где главную задачу выполняют регистрационная палата и бюро технической инвентаризации.

Этот шаг обеспечит сотрудничество банков и их капиталов, частных предпринимателей и официальной власти на местах, что само собой приведет к стабилизации в сфере строительства.

(c) бюро переводов "Прима Виста"


парники, теплицы, производство теплицВ июне приходит пора поливать огород, рыхлить почву и как...
Посуточное жилье: выгоды спроса и предложенияВ таком крупном городе, как Москва вариантов размещения масса -...
Разновидности сухих строительных смесей и их применениеШтукатурные работы обязательны при строительстве и капитальном ремонте любых зданий....
Строительство бани из профилированного брусаПрофилированный брус не даром считается универсальным строительным материалом, посредством которого...
Вся подноготная колесного экскаватораЭкскаватор, возможно, одна из самых легко узнаваемых машин на любой...