Сделки с недвижимостью, этап регистрация перепланировки.
Сталкиваясь с многочисленными ступеньками в сложной лестнице сделок с недвижимостью, считаю необходимым остановиться на таком очень важном моменте как регистрация перепланировки.
.Подали документы на регистрацию в собственность квартиры принадлежащей нам по наследству. Но времена были ранее другие, и за время своего существования, меняя владельцев, она несколько раз изменяла метражи помещений за счет проводимых изменений. В нашем филиале БТИ выдали план, который соответствует действительности. А из регистрационной службы документы вернули, так как отсутствует регистрация перепланировки. Помогите справиться с этой проблемой и если можно быстрее..
Подобные просьбы далеко не редкость в агентствах недвижимости. И думаю, что будет полезно, прежде чем решать какие-либо проблемы по изменению собственной квартиры, ознакомиться со следующей информацией.
Именно отсутствие регистрации перепланировки квартиры, произведенной либо самим собственником или даже организацией имеющей право на проведение подобных работ, являются наиболее сложным и часто встречающимся препятствием на пути сделок с недвижимостью. Понятие, что делается все ради улучшенного и комфортного размещения самих жителей, а также подогревание возвеличивающими мыслями об обладании личной собственностью, толкает людей на безрассудные действия, о которых если и не придется жалеть им самим, то следующему поколению обычно приходиться точно. Да и уровень образования вместе с кругозором подобных собственников, не позволяет им даже представить, что есть определенный порядок согласования и организации проведения подобных процедур.
Необходимо понимать, что к рассматриваемой перепланировке относятся любые изменения в конфигурации помещений, включающие изменение и перенос перегородок, другое размещение окон или дверей, т.е. всего, что требует внесения новых дополнений или изменений в паспорт объекта недвижимости. А также понимать, что принимаемые технические решения по благоустройству собственной квартиры, при несоблюдении правил безопасности строений, могут создать реальную угрозу для жизни окружающих и подлежат привлечению к ответственности.
Рассматривая случай, что вы уже встали перед фактом, когда отсутствует регистрация перепланировки, остается только посоветовать воспользоваться ст. 222 нашего уважаемого ГК РФ, и подать заявление о последующем признании права, на уже фактически произведенную самовольную застройку, для последующего принятия решения уже составом суда.