Жилье бизнес-класс возвращает свои позиции

Сегодня на рынке нет четких критериев, по которым квартиру можно бы было отнести к определенному классу жилья. Но можно попробовать сделать это условно.  В отличае от класса люкс бизнес-класс не так сильно привязан к расположению, т.е. квартиры бизнес-класса могут находиться и не в центре. Объекты бизнес-класса, расположенные и в центре города, по своему сервису и возможностям могут и не быть столь престижными. При этом, находясь в каких-то новых модных районах с инфраструктурой, развитой на высоком уровне, квартиры могут носить высокий статус.

1. Стандартная квартира, не обремененная лишними функциями. Отличить такие квартиры от квартир эконом-класса сложно. Но есть обязательное условие . одно машиноместо на паркинге на квартиру. Даже 3 комнатная квартира здесь не будет превышать 100-110 кв.м.

2. Квартиры повышенной комфортности. Этот подкласс характеризуется уже большими площадями, наличием каких-то сервисных бонусов, подземным паркингом, невысокой этажностью.

3. Бизнес-класс с претензиями.  Это высотные жилые комплексы с яркими запоминающимися фасадами, высококачественной .начинкой., кроме подземного паркинга часто имеют и гостевую стоянку.

4. Квартиры класса .А. . это в основном пентхаусы, будущие .лофты. Стоимость таких апартаментов не на много меньше стоимости жилья класса люкс.

Хотя этот сегмент рынка недвижимости и пострадал сильнее всех, в 2010 году наметились положительные тенденции. Люди снова покупают жилье бизнес-класса, но теперь подходят к этому вопросу более функционально. Если раньше топ-менеджеры крупных компаний выбирали просторные элитные апартаменты, то теперь они больше обращают внимание на 2 х квартиры бизнес-класса, не желая переплачивать за .лишние. метры. Все больше становится заметна конкуренция. В результате снижения уровня средних цен многие объекты, которые ранее могли по уровню стоимости квадратного метра относиться к элитным, сейчас перешли в бизнес-класс. Такие объекты сегодня забирают часть спроса. А строящиеся дома, которые ранее могли относиться к бизнес-классу первого подкласса, по цене уже можно назвать жильем эконом-класса. Аналитики утверждают, что быстрее всего вернет себе позиции в бизнес-классе жилье повышенной комфортности. А вот спрос на квартиры 4 к или 5 комнатные вряд ли проявится в ближайшие годы.

На российском рынке жилье бизнес-класса всегда более чувствительно ко всем переменам и кризисным ситуациям. Поэтому если сегодня  наметилась тенденция .возрождения. этого сегмента, то можно говорить с изрядной долей уверенности, что и высь рынок недвижимости вскоре придет к докризисному состоянию.