архитектура и строительство

Жилье бизнес-класс возвращает свои позиции

Сегодня на рынке нет четких критериев, по которым квартиру можно бы было отнести к определенному классу жилья. Но можно попробовать сделать это условно.  В отличае от класса люкс бизнес-класс не так сильно привязан к расположению, т.е. квартиры бизнес-класса могут находиться и не в центре. Объекты бизнес-класса, расположенные и в центре города, по своему сервису и возможностям могут и не быть столь престижными. При этом, находясь в каких-то новых модных районах с инфраструктурой, развитой на высоком уровне, квартиры могут носить высокий статус.

1. Стандартная квартира, не обремененная лишними функциями. Отличить такие квартиры от квартир эконом-класса сложно. Но есть обязательное условие . одно машиноместо на паркинге на квартиру. Даже 3 комнатная квартира здесь не будет превышать 100-110 кв.м.

2. Квартиры повышенной комфортности. Этот подкласс характеризуется уже большими площадями, наличием каких-то сервисных бонусов, подземным паркингом, невысокой этажностью.

3. Бизнес-класс с претензиями.  Это высотные жилые комплексы с яркими запоминающимися фасадами, высококачественной .начинкой., кроме подземного паркинга часто имеют и гостевую стоянку.

4. Квартиры класса .А. . это в основном пентхаусы, будущие .лофты. Стоимость таких апартаментов не на много меньше стоимости жилья класса люкс.

Хотя этот сегмент рынка недвижимости и пострадал сильнее всех, в 2010 году наметились положительные тенденции. Люди снова покупают жилье бизнес-класса, но теперь подходят к этому вопросу более функционально. Если раньше топ-менеджеры крупных компаний выбирали просторные элитные апартаменты, то теперь они больше обращают внимание на 2 х квартиры бизнес-класса, не желая переплачивать за .лишние. метры. Все больше становится заметна конкуренция. В результате снижения уровня средних цен многие объекты, которые ранее могли по уровню стоимости квадратного метра относиться к элитным, сейчас перешли в бизнес-класс. Такие объекты сегодня забирают часть спроса. А строящиеся дома, которые ранее могли относиться к бизнес-классу первого подкласса, по цене уже можно назвать жильем эконом-класса. Аналитики утверждают, что быстрее всего вернет себе позиции в бизнес-классе жилье повышенной комфортности. А вот спрос на квартиры 4 к или 5 комнатные вряд ли проявится в ближайшие годы.

На российском рынке жилье бизнес-класса всегда более чувствительно ко всем переменам и кризисным ситуациям. Поэтому если сегодня  наметилась тенденция .возрождения. этого сегмента, то можно говорить с изрядной долей уверенности, что и высь рынок недвижимости вскоре придет к докризисному состоянию.


Ремонт квартиры: быстро и просто вместе с "ЛС ГРУПП"Отремонтировать квартиру в короткий срок своими силами практически невозможно. Зачастую...
Натяжные потолки в структуре жилых комнатСовременная строительная дизайнерская индустрия предлагает своим клиентам огромное количество разнообразных...
Дачные участки в Подмосковье - купить недорого: реальность или миф?Сегодня купить дачный участок в Подмосковье вполне реально. Современные дачные...
Газификация частного дома Самое главное при газификации частного дома надо сразу выяснить, кто...
Как проверить качество бетона?Качество бетона определяет эксплуатационные характеристики объектов, при строительстве которых используется...