Полезные советы при покупке недвижимости
Процесс приобретения недвижимости сопряжен с некоторыми рисками, которые могут привести к утрате права собственности на объект сделки или потере уплаченных денежных средств. Невнимательность покупателя или незнание законов могут привести к печальным последствиям.
Первым делом необходимо проверить регистрацию права собственности на объект недвижимости, который записан на определенное на имя продавца, вам потребуется обратиться в местное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Там Вам выдадут выписку из Единого государственного реестра прав на <a href="http://v-nedvigimost.ru/">недвижимость в Дубне</a> и сделок с ним, получить которую может любой гражданин.
Далее необходимо проверить принадлежность предъявляемого продавцом паспорта собственнику недвижимости. Известны случаи, когда в паспорт владельца вклеивается фотография мошенника, выдающего себя за собственника, или в качестве продавца выступает лицо, очень похожее на собственника. В случае регистрации такой сделки, настоящий собственник без особого труда признает эту сделку недействительной, а незадачливый покупатель потеряет и деньги и приобретенное имущество.
При возникновении сомнений в принадлежности или подлинности паспорта, необходимо сравнить имеющиеся в нем данные с данными из других документов: военного билета, водительского удостоверения, заграничного паспорта. Соблюдая такие советы, <a href="http://v-nedvigimost.ru/zemelnye-uchastki">продажа земельных участков в Тверской области</a> пройдет с минимальным риском.
Так же желательно предоставление продавцом справок из наркологического и психоневрологического диспансеров. Так как подделка таких документов не вызывает особых трудностей, будет наилучшим вариантом присутствие покупателя при их выдаче.
После этого необходимо получить вместе с продавцом выписку из домовой книги, в которой, как известно, содержатся сведения о всех гражданах, зарегистрированных в квартире или доме.
Наиболее распространенной проблемой при покупке недвижимости является право бессрочного пользования объектом другими гражданами. Такое право может возникнуть, если гражданин давал свое согласие на приватизацию объекта без его участия, если гражданин не принимал участие в приватизации объекта по причине несовершеннолетия или нахождения в местах лишения свободы. В любом из этих случаев, совершение сделки не может никак повлиять на право таких граждан бессрочно пользоваться приобретаемым объектом недвижимости.
В каждом конкретном случае приобретения недвижимости могут возникнуть свои трудности или нюансы, для успешного преодоления которых лучше всего будет обратиться к адвокату.