Способы, причины и этапы технического обследования зданий и сооружений
Техническое обследование зданий, что нам об этом известно? Этот процесс проводится в целях контроля над качеством строительства или выполнения капитальных ремонтных работ.
Методы и способы обследования
Техническое обследование включает в себя изучение в лабораторных условиях образцов с места строительства, тепловизионное исследование, обследование грунтов, исследование фундамента на предмет целостности (проводится с помощью георадарных и электромагнитных устройств). Также существуют такие способы исследования, как: ультразвуковое, радиационное, трассопоисковое и эхорадарное. Существует комплексное техобследование и обследование отдельных конструкций. Обследование проводят очень тщательно, особенно если здание или сооружение находится в эксплуатации. Для этого применяют множество методов, иногда включают даже проверку водоснабжения и энергоаудит.
Этапы техобследования
Обычно техническое обследование состоит из двух этапов:
- предварительное исследование здания;
- предметное исследование деталей, производящееся конкретно направленными действиями.
К этапу предварительного исследования здания относится ознакомление со всеми документами технического характера на данный объект, проведение непосредственного осмотра данного здания или сооружения, проведение предварительного оценивания состояния данного объекта, выполнение некоторых первичных набросков для дальнейшего исследования, составление плана дальнейших действий относительно этого объекта и заключение по первому этапу обследования.
Второй этап проведения техобследования состоит из детального предметного изучения всей исполнительной и проектной документации исследуемого объекта, также он включает в себя все установленные в первом этапе необходимые методы и их проведение. В конце обследования составляется заключение о проведении детального и предметного изучения.
Причины, по которым необходимо техобследование зданий или сооружений
Причин для техобследования может быть множество, но основными из них являются:
- перепланировка зданий;
- перед проведением капитального ремонта;
- перед началом строительства, после длительного времени простоя;
- реконструкция зданий;
- перепрофилирование зданий;
- явное разрушение частей зданий;
- аварийное состояние зданий;
- замена параметров зданий.