Расширение жилплощади с помощью ипотечного кредитования
Желаете улучшить жилищные условия? Существуют два способа: накопить необходимую сумму или же взять ипотеку. Откладывать деньги - дело малоприятное и долгосрочное, затягивающееся порой на несколько десятилетий, при этом надо учитывать ежегодную инфляцию и повышение цен на рынке жилья. Если вы не желаете ждать, то второй способ подходит идеально. Как утверждают специалисты "Городского ипотечного центра" города Новосибирска: "Сейчас самый благоприятный период для улучшения жилищных условий с помощью ипотечного кредитования".
Ситуация на рынке
На сегодняшний день большинство банков снизили процентные ставки по ипотеке, и теперь она составляет примерно 9,35% в год. Минимальная ставка начисляется при учете, что первоначальный взнос заемщика будет составлять 50% от общей суммы. Обращаясь в банк за кредитом на жилье, люди сначала продают квартиры, а потом приобретают новые. Поэтому суммой для первоначального взноса по ипотеке (от 50%) они располагают.
Для семьи со средним доходом (20- 25 т.р./мес.) появился реальный шанс улучшить жилищные условия без промедлений. Например, с таким достатком легко оформить заем до 800 тыс. руб. Ежемесячная выплата составит около 7 т.р./мес. Так же, кредит можно погасить досрочно написав заявление в банк.
К тому же, еще пока никто не отменял льготы по ипотеке для молодых семей, с помощью которых расширение жилплощади в связи с пополнением в семействе за счет материнского капитала стало намного реальнее.
Прогнозы
В будущем правительство пообещало еще снизить ипотечную ставку. Но стоит ли ждать этого времени? Ведь вам никто не даст гарантии, что цены на рынке жилья останутся на том же уровне. Спрос рождает предложение, а в данном случае, спрос повышает цены на квадратные метры. По сравнению с 2007- 2008 годами, цены на квартиры значительно упали, снизилась и процентная ставка, что дает возможность за счет относительно небольшой суммы несравненно расширить жилплощадь. Если раньше продавая .малосеймеку., вы могли рассчитывать максимум на 1-ю квартиру, то сегодня можно рассматривать варианты 2-х, а то 3-х комнатной квартиры.
Цена и качество
Стоит предупредить, что самостоятельно заниматься обменом рискованно. Каждый должен заниматься своим делом. Обратившись в агентство, вам гарантируют полное ведение дел вплоть до передачи документов на собственность. Профессиональные риэлторы создадут для вас максимально комфортные условия. Выставив объект недвижимости на продажу, параллельно начнут рассматривать оптимальные варианты по ипотеке и, исходя из возможностей и пожеланий клиента, сделают подборку квартир. При этом будут соблюдены все юридические и моральные нюансы.
Стоит воспользоваться уникальной возможностью!
Источник: "Сибакадемстрой недвижимость"