Оформление недвижимости
При возникновении необходимости в покупке коммерческой недвижимости нужно быть очень внимательным, ведь неправильно оформленные документы могут не только свести на нет все старания, но и привести к потере денежных средств.
Во многих случаях решать вопросы с оформлением недвижимости лучше всего через сторонние юридические организации. Стоимость таких услуг невелика, зато можно будет снять с себя все риски сделки "купли-продажи". Грамотный специалист, проводящий оформление недвижимости, заранее займется поиском настоящих владельцев недвижимости - людей, имеющих право осуществлять сделку по продаже. Именно поэтому в начале заказывается выписка в ЕГРП - один из самых надежных способов проверки владельцев недвижимости.
Что еще учитывается юристами? Конечно же, коммерческая недвижимость ни в коем случае не должна быть в ипотеке или залоге. Причем, следят еще и за тем, чтобы предмет сделки не проходил по какому-либо судебному разбирательству. Нередки случаи когда собственник недвижимости продает свое имущество только с тем, чтобы избежать судебного разбирательства о разделе недвижимости.
В целом, приобретение недвижимости коммерческого использования - дело не из самых простых. Даже опытные юристы сходятся в том, что простых сделок практически не бывает: всегда есть слабые места того или иного вопроса. Однако качественно осуществленная сделка позволяет минимизировать будущие риски. Для этого и существует юридическое сопровождение сделки. Знание аспектов такого процесса, как оформление земли позволит профессиональному юристу свести к минимуму вероятность крупных финансовых потерь! Как показывает практика, самостоятельно разобраться во всех сложностях этого процесса весьма затруднительно. Поэтому экономия на такого рода услугах нецелесообразна. Учтите, что неправильно оформленные документы могут являться основанием для изъятия у вас участка. Естественно, вложенные в него деньги при этом никто не вернет.
Итак, три основных этапа работы юриста по сопровождению сделки покупки недвижимости:
1. Тщательное изучение всей документации, касающейся объекта сделки.
2. Собственно проведение сделки.
3. Оформление документов настоящего собственника недвижимости.
Очень удобным является то, что юриста можно привлекать на любой из этих стадий. Например, все документы по объекту просмотреть самостоятельно, а на осуществление сделки и дальнейшее оформление документов пригласить квалифицированного юриста.