Дача 'на скорую руку': плюсы и минусы решения.
Сегодня на российском рынке широко представлены быстровозводимые дома: щитовые, каркасные и каркасно-щитовые дачные дома возводятся в минимальные сроки и отличаются невысокими ценами, а потому в канун дачного сезона становятся настоящим хитом продаж. В этот период несложно найти предложение по возведению дома в срок от одной до трех недель, цена которого составит менее полумиллиона рублей.
В чем же секрет подобных привлекательных предложений? К сожалению, в данном случае речь идет вовсе не об инновационных технологиях, которые позволяют рекордно снизить себестоимость и ускорить строительство, а о некорректности подрядчика и неосведомленности заказчика: первый не спешит уведомить о том, что дом рассчитан лишь на проживание в теплое время года, а второй просто не задается таким вопросом по неведению.
Да и кто не знает, что технология возведения каркасно-щитовых домов пришла к нам из Канады (их так и называют иногда - канадские дома), а климат этой страны мало чем отличается от сурового российского климата, когда в зимний период наблюдается глубокое промерзание грунта.
Однако пригодность такого сооружения для проживания в холодное время года, как оказывается, определяется характером выполненного утепления: цена менее 500 тысяч рублей - это цена дома, который обшит одним слоем утеплителя и оборудован обычными окнами, причем нередко кровля такого дома устроена с использованием самых дешевых материалов, а в качестве основного стройматериала использована низкокачественная «восстановленная» древесина.
В строительных же работах, скорее всего, будут задействованы низкоквалифицированные рабочие: какая цена - такой и результат. Кстати, возведение одного такого дома приносит частнику-строителю среднюю прибыль в размере 125 тыс. руб., а строительной компании - до 250 тыс. руб. Не удивительно, что подрядчики не торопятся оговаривать условия утепления дома для круглогодичного проживания!
А стоимость такого утепления составит не менее 100 тыс. руб.: это закупка утеплителя и новых окон (в идеале - обеспечивающих герметичность стеклопакетов) и оплата труда рабочих. Что и говорить, увеличение стоимости дома почти на четверть не делает предложение более конкурентоспособным в глазах потенциального покупателя.
Можно ли все-таки построить хорошо утепленный дачный домик по разумной цене? Как показывает практика - можно: самостоятельно закупив материалы, наняв рабочих и постоянно контролируя строительные работы, вы получите за те же деньги действительно качественный дом (правда, не так быстро!)