Загородная недвижимость на новорижском шоссе дорожает
Аналитики изучили рынок загородного жилья, которые в результате объединения Москвы и Подмосковья, были включены в новые границы. По результатам нескольких исследований, эксперты из компании Atlas Development пришли к выводу, что доля элитных коттеджных поселков в Подмосковье составляет примерно 16% и только половина обладает необходимым набором инфраструктуры, которая гарантирует комфортное проживание.
В рамках этого исследования, эксперты изучили порядка 120 поселков самого разного класса, сделав акцент на проекты высшего ценового сегмента, где стоимость домовладения начинается от тридцати миллионов рублей. Как было сказано выше, доля этого сегмента составляет примерно 16%.
Самые популярные объекты инфраструктуры, которые возведены практически во всех поселках это те, которые требуют минимальных вложений – всевозможные спортивные и игровые площадки для жителей. Подобная инфраструктура есть в 90% всех поселков. Ресторан, фитнесс-центр, бассейн и магазин есть в 50% всех изученных элитных поселках. Еще реже в жилых комплексах встречаются детские сады (28%), SPA-салоны (22%), пляжи (17%) и школы, которые есть всего лишь в 11%. Более того, практически четверть всех поселков элитного сегмента вообще не обладают внутренней инфраструктурой, полагаясь исключительно на объекты ближайших населенных пунктов.
Согласно заявлению директора по развитию Atlas Development, главным, в инфраструктуре коттеджных поселков является соблюдение баланса. Ведь если это небольшой камерный проект, то перенасыщение различными объектами может дать и негативный эффект, ведь огромный выбор, в поселке на 15-25 домов не выгоден как жителям, так и управляющей компании. Но в то же время, нельзя их оставлять и без необходимой инфраструктуры, полагаясь исключительно на близлежащие населенные пункты. Да и стоит ли говорить, что инфраструктура ближайшей деревеньки с небольшой школой и детским садом, наверняка, не удовлетворит состоятельных родителей.
Идеальное сочетание удается воплотить буквально нескольким проектам в самых популярных направлениях. Коттеджные поселки Новорижского шоссе, Пятницкого, Сколковского, Минского, Пятницкого и прочих, славятся не только наличием крупных городов и поселков с хорошей инфраструктурой, необходимой современному жителю, но и прекрасной, окружающей природой. Здесь можно найти поселки, которые расположились на берегах озер и водохранилищ, что дает возможность управляющим компаниям, сделать упор на водный отдых, создав пляжи, лодочные станции и яхт-клубы. В этом районе находится огромное количество памятников природы и чистых, экологических зон, что также способствует увеличению возможностей проведения досуга и отдыха.
Управляющие строительные компании, часто стараются сэкономить, а в местности, обладающий благами природы, можно вложить минимум средств, но получить максимум вариантов для проведения отдыха. Так что всем, кто собирается приобрести загородное жилье, советуем обращать внимание не только на чистый воздух и обустроенный пляж, но и на саму инфраструктуру, а также проехаться по ближайшим поселкам, дабы удостовериться в их развитости. Ведь согласитесь, лучше один раз все изучить, нежели потом мучиться, пытаясь найти своему ребенку школу или садик, находящийся поблизости.