Аренда магазина - как выбрать специализацию торговой точки
Любое дело будет удачным, если выбрать верную торговую нишу и подходящий сезон. Причем даже краткосрочная аренда магазина может носить сезонный характер.
Распространенный пример - небольшие ларьки в местах активного пешеходного движения. В теплое время года они популярны под продажу мороженого и прохладительных напитков.
Какие моменты нужно учесть, планируя краткосрочную аренду торговой точки? Специализация в данном случае будет напрямую зависеть от расположения точки. К примеру, в туристическом центре города вероятнее всего будут востребованы рестораны быстрого питания. Но так как сезон редко длится круглый год, то сразу купить ресторан в этом месте было бы опрометчивым решением. Выгоднее будет договор аренды на пик сезона, когда вы сможете оценить перспективы площадки и в дальнейшем заблаговременно планировать аренду в выгодное время. Рядом с учебным заведением можно арендовать ларек по продаже учебников и канцелярских товаров, но очевидно, что прибыльным он будет только в течение учебного года.
Вообще покупка арендного бизнеса без предварительной краткосрочной аренды является оправданной только в том случае, если вы хорошо знакомы с выбранным местом (возможно, вы имели с ним дело, работая в другой компании, или на этом месте ранее располагался офис ваших хороших клиентов, которые и предложили вам данный вариант).
Первоначальная аренда под магазин в Москве может длиться от 1 до 3 месяцев. При заключении договора аренды очень часто необходимо внести залоговый взнос, поэтому планируя затраты, не забывайте внести его в бюджет. Желательно определиться со специализацией до заключения договора, особенно если помещение нестандартное. В частности, под продуктовый магазин лучше не арендовать полуподвальное помещение, поскольку по действующим нормативам на него сложнее будет получить разрешение. Если планируется купить ресторан в подвальном помещении, лучше заранее уточнить в органах регистрации санитарные нормы - вполне вероятно, что впоследствии вы можете получить отказ в регистрации на основании несоответствия помещения этим нормам.
Вообще покупка арендного бизнеса имеет очень много юридических нюансов. Поэтому важно не просто найти выгодное по цене и расположение коммерческое помещение, но и заранее продумать, под какие цели оно предназначено, и изучить соответствующую законодательную базу.