архитектура и строительство

Аренда магазина - как выбрать специализацию торговой точки

арендаЛюбое дело будет удачным, если выбрать верную торговую нишу и подходящий сезон. Причем даже краткосрочная аренда магазина может носить сезонный характер.

Распространенный пример - небольшие ларьки в местах активного пешеходного движения. В теплое время года они популярны под продажу мороженого и прохладительных напитков.

Какие моменты нужно учесть, планируя краткосрочную аренду торговой точки? Специализация в данном случае будет напрямую зависеть от расположения точки. К примеру, в туристическом центре города вероятнее всего будут востребованы рестораны быстрого питания. Но так как сезон редко длится круглый год, то сразу купить ресторан в этом месте было бы опрометчивым решением. Выгоднее будет договор аренды на пик сезона, когда вы сможете оценить перспективы площадки и в дальнейшем заблаговременно планировать аренду в выгодное время. Рядом с учебным заведением можно арендовать ларек по продаже учебников и канцелярских товаров, но очевидно, что прибыльным он будет только в течение учебного года.

Вообще покупка арендного бизнеса без предварительной краткосрочной аренды является оправданной только в том случае, если вы хорошо знакомы с выбранным местом (возможно, вы имели с ним дело, работая в другой компании, или на этом месте ранее располагался офис ваших хороших клиентов, которые и предложили вам данный вариант).

Первоначальная аренда под магазин в Москве может длиться от 1 до 3 месяцев. При заключении договора аренды очень часто необходимо внести залоговый взнос, поэтому планируя затраты, не забывайте внести его в бюджет. Желательно определиться со специализацией до заключения договора, особенно если помещение нестандартное. В частности, под продуктовый магазин лучше не арендовать полуподвальное помещение, поскольку  по действующим нормативам на него сложнее будет получить разрешение. Если планируется купить ресторан в подвальном помещении, лучше заранее уточнить в органах регистрации санитарные нормы - вполне вероятно, что впоследствии вы можете получить отказ в регистрации на основании несоответствия помещения этим нормам.

Вообще покупка арендного бизнеса имеет очень много юридических нюансов. Поэтому важно не просто найти выгодное по цене и расположение коммерческое помещение, но и заранее продумать, под какие цели оно предназначено, и изучить соответствующую законодательную базу.


Ремонт таунхаусов комплексного характераСовременных жителям многомиллионных мегаполисов нельзя позавидовать - каждый новый день...
Комфортабельная квартира на сутки в ЧелябинскеПосуточные квартиры Челябинска представлены в самом широком разнообразии и большом...
Cистема сертификации в РФ - объекты, подлежащие процедуре сертификации Сертифицированную продукцию по праву можно назвать качественной. Современные оконные блоки,...
Устройства для глубокого трамбования грунта Как же строят современные многоэтажки? Уже много десятилетий при процессе...
Чем фундамент на винтовых сваях лучше традиционных фундаментовВсе преимущества винтовых свай в комплексе позволяют многократно ускорить возведение...