архитектура и строительство

Вложение денег в покупку офисной недвижимости Москвы

Москва - основной регион РФ инвестирования в недвижимость как жилого, так и коммерческого назначения.

Сегодня покупка нежилых зданий и помещений в Москве является наиболее популярным и выгодным вложением средств. Огромный мегаполис является центром притяжения инвестиций (российских и зарубежных), быстрого развития бизнес-структур, которые чаще предпочитают арендовать, реже - приобретать офисные площади: комфортабельные бизнес-центры, офисные комплексы и отдельные здания пользуются высоким спросом. Российские и совместные предприятия, зарубежные представительства и посольства нуждаются в удобных офисных помещениях различной площади и уровня комфорта - спросом пользуются все ценовые сегменты рынка офисной недвижимости: от элитных до эконом-вариантов.

Факторы стоимости

Все предложения по продаже офисов и зданий в Москве варьируются исходя из расположения, удобства инфраструктуры, комфортабельности и фактического состояния зданий и помещений. Так, местонахождение за МКАД существенно удешевляет и продажную, и арендную стоимость офисных и складских площадей (при всегда высоком спросе), а лидирует в ценовой категории, разумеется, Центр. Наличие удобных подъездных путей - автомобильных (а в ряде случаев, железнодорожных), парковки, охраны, складов, общая оснащенность и состояние (произведенный ремонт или его отсутствие) - все влияет на цену и, в конечном итоге, на спрос.

Выгоды инвестирования: стабильный спрос и рост цен

Учитывая стабильный рост цен на столичную недвижимость вообще и офисную в частности, покупке нежилых зданий и помещений в Москве нет альтернативы: как сдача площадей в аренду, так и последующая перепродажа приносят высокие дивиденды. Несмотря на то, что расценки в столице на офисные площади на порядок выше, значительное число крупных, средних и мелких компаний сконцентрировано здесь. Несмотря на кризисы и колебания рынка, офисы им нужны будут всегда, потому всегда будет востребована и аренда, и продажа офисной недвижимости в Москве.

Выбирайте лучшее

Из обилия предложений по продаже офисов и зданий в Москве стоит выбирать лучшее: несмотря на то, что сдать в аренду можно помещения практически любой комфортабельности, нужно учесть и объем требующихся затрат на реконструкцию, ремонт, улучшение инфраструктуры. Предпочтительно приобретать здания, недавно построенные либо реконструированные, с готовой инфраструктурой, приспособить которые под нужды конкретной компании будет несложно. При необходимости их наиболее просто и быстро можно продать. Приобретение площадей за МКАД требует также учета их будущей рентабельности - слишком отдаленные районы для представительств столичных компаний не подходят и, следовательно, не окупятся в желаемом объеме. Лучший выбор, обещающий хорошую прибыль - сама столица и ближайшие пригороды, и земля, и недвижимость в которых регулярно дорожают, особенно в тех, которые планируется охватить в будущем ветками метро.

Максимальный доход

Самый быстрый доход, разумеется, приносят новые офисные комплексы - и, хотя аренда площадей в них сравнительно невысока, спрос огромный, а доход арендодателя является стабильным. Отдельно стоящее здание в аренду можно сдать дороже, но после некоторых вложений в его обустройство. Продажа площадей под офисы требует определенных знаний конъюнктуры рынка, позволяющих получать максимум с учетом взлета цен в конкретный момент. Но, в любом случае, инвестирование в московскую недвижимость - гарантия сохранности денег вне зависимости от кризисов, реформ и прочих преобразований.


Где купить отопительный котел по выгодной цене?Для того, чтобы выбрать правильный отопительный котел, нужно узнать какую...
Продажа квартирыВы знаете, какой должна быть ваша квартира, где она будет...
Квартира или комната в общежитии Петербурга? Что предпочесть?Оставьте это муторное занятие, представляющее собой обзванивание бесчисленных риэлторских компаний...
Правила нанесения штукатурки на потолок.Главное преимущество потолков, покрытых штукатуркой, заключается в экологичности применяемых материалов....
Искусственный камень - отделочный материал, придающий пикантность любому интерьеруВ статье говорится об отличных эксплуатационных свойствах искусственного камня, рассказывается...