архитектура и строительство

Влияние нового законодательства на рынок недвижимости Ростова

 

Во всех странах мира существуют рынки недвижимости, которые удобны для клиентов и выгодны для партнеров. Тем не менее, в России только в 2008 году было принято решение, по которому было установлено, что рассчитываться за услуги должен заказчик. Тогда как раньше это была обязанность конечного покупателя, и в случаях, когда сделка совершалась между двумя агентствами, с точки зрения полученной выручки представитель покупателя оставался в проигрыше.

 

В результате на рынке такие обстоятельства привели к снижению активности не только со стороны агентств, но и покупателей. Агентствам было невыгодно сотрудничать со своими коллегами, так как риэлтор не мог предложить собственные варианты. Покупатели понимали отсутствие мотивации у своего представителя и не хотели рассматривать предложения прочих агентств, работающих через посредника, так как в этом случае их расходы на оплату услуг увеличивались практически в два раза. А риэлторы, отвечающие за продажу, не хотели терять свои проценты, работая с посредниками. Так и получалось, что зачастую сделки искусственно затягивались и шли вяло.

 

Благодаря новому закону появились возможности, которые ярко проявляются на функционировании рынка купли-продажи недвижимости Ростова-на-Дону. Поэтому достаточно насыщенный рынок, как городской, так и областной недвижимости стал более продуктивным и мобильным. Так, если потребитель хочет купить квартиру, он оплачивает услуги только своего агентства, минуя дополнительные звенья в виде посредников.

 

Во-первых, появилась возможность открытого предоставления всей информации об объектах недвижимости, а в стоимость уже не закладываются завышенные проценты. К тому же созданная Единая мультилистинговая система позволяет доступно и удобно получить информацию, необходимую для покупателя, а у риэлторов не возникает проблем с поиском партнера. В итоге ЕМЛС (http://emls-estate.ru) объединила риэлторов Ростова-на-Дону, а также Ростовской области в одно крепкое сообщество.

 

Во-вторых, если потребитель решил купить квартиру, он может рассчитывать, что сделка будет безопасной. Связано это с тем, что объединение контролирует себя самостоятельно, а все непорядочные агентства надолго здесь не задерживаются, потому что просто не могут найти жертв для легкой наживы. Значит, и информация о тех или иных риэлторах становится более актуальной и достоверной.

 

Подводя итог, можно сказать, что выгода ЕМЛС заключается в удобстве, быстроте, безопасности и эффективности заключения сделок, что положительно сказывается на работе всех участников рынка.

 

 


Очистка воды ультрафиолетом, мембраны обратного осмосаЗачем очищать воду? Развитие технологий, безусловно, шаг к тому, что...
Выбор торгового оборудованияОсновное назначение стеллажей - дать свободный доступ к товару и...
Перед архитекторами в наши дни встают новые задачиСтатья о том, что современные компьютерные технологии, с одной стороны...
Как выбрать рольставни себеМногие приходят к тому, что необходимо выбрать рольставни и установить....
Выбор кухонной мебелиЕсли кухня в вашем доме не совсем отвечает вашим потребностям,...