архитектура и строительство

Влияние нового законодательства на рынок недвижимости Ростова

 

Во всех странах мира существуют рынки недвижимости, которые удобны для клиентов и выгодны для партнеров. Тем не менее, в России только в 2008 году было принято решение, по которому было установлено, что рассчитываться за услуги должен заказчик. Тогда как раньше это была обязанность конечного покупателя, и в случаях, когда сделка совершалась между двумя агентствами, с точки зрения полученной выручки представитель покупателя оставался в проигрыше.

 

В результате на рынке такие обстоятельства привели к снижению активности не только со стороны агентств, но и покупателей. Агентствам было невыгодно сотрудничать со своими коллегами, так как риэлтор не мог предложить собственные варианты. Покупатели понимали отсутствие мотивации у своего представителя и не хотели рассматривать предложения прочих агентств, работающих через посредника, так как в этом случае их расходы на оплату услуг увеличивались практически в два раза. А риэлторы, отвечающие за продажу, не хотели терять свои проценты, работая с посредниками. Так и получалось, что зачастую сделки искусственно затягивались и шли вяло.

 

Благодаря новому закону появились возможности, которые ярко проявляются на функционировании рынка купли-продажи недвижимости Ростова-на-Дону. Поэтому достаточно насыщенный рынок, как городской, так и областной недвижимости стал более продуктивным и мобильным. Так, если потребитель хочет купить квартиру, он оплачивает услуги только своего агентства, минуя дополнительные звенья в виде посредников.

 

Во-первых, появилась возможность открытого предоставления всей информации об объектах недвижимости, а в стоимость уже не закладываются завышенные проценты. К тому же созданная Единая мультилистинговая система позволяет доступно и удобно получить информацию, необходимую для покупателя, а у риэлторов не возникает проблем с поиском партнера. В итоге ЕМЛС (http://emls-estate.ru) объединила риэлторов Ростова-на-Дону, а также Ростовской области в одно крепкое сообщество.

 

Во-вторых, если потребитель решил купить квартиру, он может рассчитывать, что сделка будет безопасной. Связано это с тем, что объединение контролирует себя самостоятельно, а все непорядочные агентства надолго здесь не задерживаются, потому что просто не могут найти жертв для легкой наживы. Значит, и информация о тех или иных риэлторах становится более актуальной и достоверной.

 

Подводя итог, можно сказать, что выгода ЕМЛС заключается в удобстве, быстроте, безопасности и эффективности заключения сделок, что положительно сказывается на работе всех участников рынка.

 

 


Преимущества арендованных квартирВсе мы самодостаточны граждане, имеем работу, на которой нам платят...
Заточное оборудованиеЛюбой инструмент по истечении некоторого времени нуждается в заточке -...
Покупка дома в Болгарии у моря: рекомендации профессионалов недвижимостиНедвижимость за рубежом сегодня стала осуществимой мечтой для многих наших...
Необычные аксессуары для душаМыльница, шторка для ванны, зеркало, коврик, не говоря уже о...
Возведение бани из бруса: выбор сырья и обустройство фундаментаЗакончив строительство загородного дома и обустройство приусадебного участка, многие владельцы...