архитектура и строительство

Купить квартиру без посредников? Слишком большой риск

Во всех цивилизованных странах люди доверяют проведение операций с недвижимостью специально обученным людям – риэлторам. Российский рынок недвижимости велик и разнообразен, но имеет большой простор для мошенничества, так как частным лицам недоступна большая часть информации и возможность контроля покупателей и продавцов. Понятно, что многие хотят сэкономить на услугах риэлторов – обычно это 5-6% от стоимости сделки; деньги немалые, а риск стать жертвой обмана еще больше.

Максимум, что может сделать обычный гражданин, желающий купить квартиру - это самостоятельно искать подходящие варианты. Множество общедоступных баз данных крупных агентств, частные объявления на сайтах в Интернете и бумажки о продаже на столбах – вот его ресурс. Рассмотрим самый лучший вариант – квартира для покупки найдена и даже достигнута договоренность о цене с продавцом.

А дальше начинается самое трудное. Кто в наше время может быть уверен, что понравившаяся квартира не имеет обременений, не находится под залогом или в ней не прописаны несовершеннолетние, заключенные, психически больные? А если все это обнаружится после расчета с продавцом или он, получив деньги, исчезнет, а в квартире вас встретят настоящие ее хозяева? Продумав все возможные варианты, разумный покупатель обращается в риэлторское агентство, вспомнив пословицу «скупой платит дважды».

Ряд опасностей подстерегает участника частной сделки и в том случае, когда ему надо продать квартиру. Профессиональный риэлтор проведет объективную оценку продаваемой недвижимости, а затем не только обеспечит документальное и юридическое сопровождение сделки, но и организует правильную, контролируемую процедуру расчета с пересчетом и проверкой денежных купюр. Страшно даже представить себе, сколько времени займут все сборы документов, походы по БТИ и нотариусам и сколько отнимут нервов у человека, который решил сделать все сам.

При сдаче квартиры в аренду можно, в принципе, не прибегать к услугам агентов – но только тогда, когда сдают ее хорошо знакомым людям. Если таких клиентов у частного лица нет, следует все-таки обратиться к специалисту и сдать квартиру через риэлторское агентство. С арендодателей денег не берут, все задатки и залоги оплачивает покупатель, а в договоре с агентством можно указать, что если арендатор не выполняет своих обязательств, агентство обязуется в кратчайшие сроки найти другого.

 

 


Кладезь идей для оформления интерьера квартирыМоре оригинальных идей по оформлению интерьера, необычным планировкам, зонированию комнат,...
Полиэтиленовая пленка в ТвериПроцесс экструзии полиэтиленовой плёнки в Твери. Адрес производства плёночного полиэтилена:...
Розетки и выключатели Legrand QuteoЛегранд - французский производитель электротехнического оборудования, занимающий 1/5 долю рынка...
Все виды анкеров на одном складе.Анкер представляет собой металлическую промежуточную часть крепежа. На сегодняшний день...
Цена армирования ленточного фундамента под дом.С вопросом как заложить ленточный фундамент под дом, сталкивались многие. ...