архитектура и строительство

Купить квартиру без посредников? Слишком большой риск

Во всех цивилизованных странах люди доверяют проведение операций с недвижимостью специально обученным людям – риэлторам. Российский рынок недвижимости велик и разнообразен, но имеет большой простор для мошенничества, так как частным лицам недоступна большая часть информации и возможность контроля покупателей и продавцов. Понятно, что многие хотят сэкономить на услугах риэлторов – обычно это 5-6% от стоимости сделки; деньги немалые, а риск стать жертвой обмана еще больше.

Максимум, что может сделать обычный гражданин, желающий купить квартиру - это самостоятельно искать подходящие варианты. Множество общедоступных баз данных крупных агентств, частные объявления на сайтах в Интернете и бумажки о продаже на столбах – вот его ресурс. Рассмотрим самый лучший вариант – квартира для покупки найдена и даже достигнута договоренность о цене с продавцом.

А дальше начинается самое трудное. Кто в наше время может быть уверен, что понравившаяся квартира не имеет обременений, не находится под залогом или в ней не прописаны несовершеннолетние, заключенные, психически больные? А если все это обнаружится после расчета с продавцом или он, получив деньги, исчезнет, а в квартире вас встретят настоящие ее хозяева? Продумав все возможные варианты, разумный покупатель обращается в риэлторское агентство, вспомнив пословицу «скупой платит дважды».

Ряд опасностей подстерегает участника частной сделки и в том случае, когда ему надо продать квартиру. Профессиональный риэлтор проведет объективную оценку продаваемой недвижимости, а затем не только обеспечит документальное и юридическое сопровождение сделки, но и организует правильную, контролируемую процедуру расчета с пересчетом и проверкой денежных купюр. Страшно даже представить себе, сколько времени займут все сборы документов, походы по БТИ и нотариусам и сколько отнимут нервов у человека, который решил сделать все сам.

При сдаче квартиры в аренду можно, в принципе, не прибегать к услугам агентов – но только тогда, когда сдают ее хорошо знакомым людям. Если таких клиентов у частного лица нет, следует все-таки обратиться к специалисту и сдать квартиру через риэлторское агентство. С арендодателей денег не берут, все задатки и залоги оплачивает покупатель, а в договоре с агентством можно указать, что если арендатор не выполняет своих обязательств, агентство обязуется в кратчайшие сроки найти другого.

 

 


Тепловой насос воздух-воздух для отопления дома - экономия налицо!В холодное время года каждому из нас хотелось бы поддерживать...
Как выбрать проект коттеджа, советыФормально, коттедж - это не просто загородный дом, где, в...
Общие характеристики и особенности пластиковых оконПластиковые окна в Октябрьском позволяют в каждом доме создать уютную...
Безопасность и надежность кондиционеров DenkoСовременный рынок климатического оборудования настолько разнообразен, что сориентироваться в нем...
Монастырь Иоанна Богослова. О строительстве и архитектуре монастыря.В 1091 году святой Христодул составил план строительства великого мо-настыря...