архитектура и строительство

Особенности приобретения земельного участка

Большинство людей хотят иметь собственный участок, но, как известно одного желания мало, в этом серьезном деле необходимо учитывать все тонкости и нюансы. Для тех, кто решил купить земельный участок, приведём несколько рекомендаций, которые необходимо учитывать.

Покупая земельный участок за городом, проверьте наличие документов на собственность у владельцев, которые продают землю. Отсутствие документов на собственность затруднит процесс покупки-продажи. Чаще необходимые документы отсутствуют в стародачных участках и при желании купить такой участок, вам придется подождать, пока хозяин не оформит всю необходимую документацию. Помните, что все необходимые справки для оформления договора купли-продажи имеют ограниченный срок действия, по истечении которого справку необходимо будет оформлять повторно. Если не уверены в своей компетентности, то лучше обратиться в агентство недвижимости, где процесс сбора и подготовки документов уже отлажен и сотрудники имеют колоссальный опыт в проведении данных сделок.

При самостоятельном процессе подготовки документов необходимо:

  • В случае отсутствия документов на собственность вызвать геодезиста для выполнения съёмки и составления плана участка.
  • Оформить справку, отражающую нормативную стоимость угодья.
  • Получить справку об отсутствии задолженности, запрещений и арестов.
  • Взять справку в налоговой инспекции об уплате всех налогов.
  • В присутствии нотариуса в письменной форме оформить договор купли-продажи участка.
  • В кратчайшие сроки выполнить регистрацию договора в Едином государственном реестре прав, при себе необходимо иметь паспорт, заявление, квитанции об оплате госпошлины, план с кадастровым номером и договор купли-продажи.

Договор купли-продажи должен включать информацию о местонахождении, размере, характерных особенностей земель и реальной стоимости. Так же важно отметить в договоре все ограничения, которые связаны с использованием данной земли.

Если планируете купить участок в черте города, это так же имеет свои сложности и нюансы. Приобрести его можно только на торгах или по согласованию с местными властями. Процедура приобретения этой земли и наличие прав на ее использование отличаются. Выиграв землю на аукционе её можно оформить не только в аренду, но и в частную собственность. Но если участок перешел к вам без торгов, тогда такую землю можно только взять в аренду.

Резюмируя всё вышесказанное, помните, что земля за городом или в черте города, которую вы решили купить требует максимум времени и внимания особенно это касается юридической стороны, что бы в дальнейшем не переживать за свои права на собственность. Такое недвижимое имущество в обязательном порядке должно быть поставлено на кадастровый учет и требует проведение работ на формирование. И прежде чем проводить такую сделку самостоятельно лишний раз подумайте о своем опыте в сфере недвижимости, и может лучше все же обратиться к профессионалам? Выгодных и безопасных вам сделок.


Как выбрать принтер для домаВыбор принтера для дома основывается исключительно на предпочтениях человека, поэтому...
Новый 2014 год под знаком ЛошадиСамый желанный праздник, Новый год, уже не за горами. Все...
Инновационная система тёплый пол СТН - комфорт и экономичностьЭлектрический теплый пол от компании 'СТН' - это инновационная система...
Вода и медные трубыВо многих современных домах есть системы подачи отопления, холодной и...