Ипотечное кредитование: российский вариант решения жилищных проблем
«Жилищный вопрос» внутри Северо-западного региона (как, в прочем, и во всей стране в целом), далек от окончательного разрешения. Устранить проблему не удастся до тех пор, пока пассивной будет оставаться позиция самих наших соотечественников, остро нуждающихся в улучшении жилищных условий. В благополучной Европе, к слову сказать, далеко не каждый обладает средствами, достаточными для внесения единоразового транша за покупку жилой недвижимости. Местные жители решают вопросы путем привлечения заемной денежной массы – в ЕС вовсю функционируют институты ипотечного кредитования. Чтобы квартиры в новостройках Санкт-Петербурга позволить себе могли семьи, степень достатка которых характеризуется, как средняя, сделать ставку стоит на использование средств в рамках особых потребительских займов. Речь ведется об ипотечном кредитовании – разновидности потребительских займов, когда залоговым имуществом является сам объект, под который выделяются средства.
Чем российский вариант ипотеки отличается от западного? В нашем случае кредит можно получить на сумму, составляющую от 80 до 85 процентов рыночной стоимости жилья. Остаток потенциальным владельцам квартир в новостройках Санкт-Петербурга необходимо внести из собственных накоплений. Собственно говоря, именно необходимость единоразово вносить значительные суммы (с учетом немаленьких цен на жилую недвижимость города на Неве, 15-20 процентов от стоимости помещений являются серьезными деньгами для большей части многомиллионного мегаполиса) позволяет лишь незначительному проценту граждан воспользоваться ипотечными кредитами.
Устранить проблему с нехваткой средств можно несколькими способами. С одной стороны, получить наличность на выплату первого взноса можно в результате продажи имеющегося имущества – земельного участка или, к примеру, дачного дома. С другой стороны, с особой тщательностью необходимо выбирать финансовый институт, предоставляющий кредит. Для того, чтобы сделать верную ставку, стоит воспользоваться помощью кредитного брокера, квалификации которого достаточно для оказания клиентам столь необходимой консультационной или иной помощи. Эксперты полагают, что будущее – именно за ипотечным вариантом кредитования. В последние годы на самом высоком уровне проводится работа по максимальному снижению начального взноса, решаются вопросы активного участия государства в реализации жилищной программы.