Поиск по сайту: Найти

С введением в Испании закона о предоставлении вида на жительство за инвестиции в недвижимость или экономику страны могут измениться приоритеты потенциальных покупателей испанской недвижимости. Если раньше подавляющее большинство россиян интересовалось возможностью купить в Испании дом с целью получения гражданства, то сейчас их планы могут быть нарушены. Мало того, что для получения заветного вида на жительство сумма инвестиции в недвижимость должна быть не менее 500 тыс. евро. Теперь иностранные граждане, получившие ВНЖ должны представлять фискальным органам свои декларации по доходам и собственности как в Испании, так и за ее пределами, то есть, например, в России.

Приоритеты россиян останутся прежними

Несмотря на это, специалисты ожидают, что это слегка охладит пыл лишь крупных инвесторов с большим капиталом на родине и вряд ли скажется на желании купить что-то для себя представителей среднего класса. Их, как и прежде, будут интересовать малогабаритные студии на побережье с возможностью сдачи в аренду в их отсутствие, возможность купить дом в Испании, расположенный в курортной зоне, по сходной цене, либо доступные по цене апартаменты в новых жилых комплексах. Многих из них вполне устраивает возможность ездить на отдых в Испанию так часто как хочется по мультивизе. Эта категория покупателей успешна, имеет постоянный доход в России и пока не собирается эмигрировать.

Центр сосредоточения спроса на недорогую испанскую недвижимость по-прежнему будет находиться в Валенсии, лидирующей по падению цен на жилье, а также Андалусии и Мурсии. В этом году число продаж в этих районах выросло более чем на 40% по сравнению с предыдущими периодами. В летний период максимальный приток потенциальных клиентов планируется как всегда на курортах Коста Браво и Коста Дорадо. Те, кто планирует купить недвижимость в Испании недорого, скорее всего, обратят свое внимание на курорты эконом-класса типа Торревьехи, но процент продаж в этом районе вряд ли превысит ожидаемый.

На что действительно стоит обратить внимание инвесторам?

Какая же недвижимость в стране на данный момент считается наиболее ликвидной и сможет принести максимальный доход от вложения? По мнению специалистов, это, прежде всего, относительно дешевое жилье для студентов и молодежи в студенческих городках, а также офисная коммерческая недвижимость в крупных городах, промышленных и торговых центрах страны. Все эти объекты демонстрируют реальный рост цен и могут приносить дополнительный постоянный доход от сдачи в аренду.