архитектура и строительство

Что будет интересовать покупателей на рынке недвижимости Испании в 2014 году?

С введением в Испании закона о предоставлении вида на жительство за инвестиции в недвижимость или экономику страны могут измениться приоритеты потенциальных покупателей испанской недвижимости. Если раньше подавляющее большинство россиян интересовалось возможностью купить в Испании дом с целью получения гражданства, то сейчас их планы могут быть нарушены. Мало того, что для получения заветного вида на жительство сумма инвестиции в недвижимость должна быть не менее 500 тыс. евро. Теперь иностранные граждане, получившие ВНЖ должны представлять фискальным органам свои декларации по доходам и собственности как в Испании, так и за ее пределами, то есть, например, в России.

Приоритеты россиян останутся прежними

Несмотря на это, специалисты ожидают, что это слегка охладит пыл лишь крупных инвесторов с большим капиталом на родине и вряд ли скажется на желании купить что-то для себя представителей среднего класса. Их, как и прежде, будут интересовать малогабаритные студии на побережье с возможностью сдачи в аренду в их отсутствие, возможность купить дом в Испании, расположенный в курортной зоне, по сходной цене, либо доступные по цене апартаменты в новых жилых комплексах. Многих из них вполне устраивает возможность ездить на отдых в Испанию так часто как хочется по мультивизе. Эта категория покупателей успешна, имеет постоянный доход в России и пока не собирается эмигрировать.

Центр сосредоточения спроса на недорогую испанскую недвижимость по-прежнему будет находиться в Валенсии, лидирующей по падению цен на жилье, а также Андалусии и Мурсии. В этом году число продаж в этих районах выросло более чем на 40% по сравнению с предыдущими периодами. В летний период максимальный приток потенциальных клиентов планируется как всегда на курортах Коста Браво и Коста Дорадо. Те, кто планирует купить недвижимость в Испании недорого, скорее всего, обратят свое внимание на курорты эконом-класса типа Торревьехи, но процент продаж в этом районе вряд ли превысит ожидаемый.

На что действительно стоит обратить внимание инвесторам?

Какая же недвижимость в стране на данный момент считается наиболее ликвидной и сможет принести максимальный доход от вложения? По мнению специалистов, это, прежде всего, относительно дешевое жилье для студентов и молодежи в студенческих городках, а также офисная коммерческая недвижимость в крупных городах, промышленных и торговых центрах страны. Все эти объекты демонстрируют реальный рост цен и могут приносить дополнительный постоянный доход от сдачи в аренду.

 


История кухонной мебели: от пещер до современных кухоньПоявление кухонной мебели уходит своими корнями к древнейшему этапу развития...
Вставка окон в брусовые дома и дома из оцилиндрованного бревнаВ последнее время очень многие россияне выбирают дома, выполненные из...
Из чего состоит дизельный генератор Cummins?Британский дизельный генератор Cummins состоит из целого ряда узлов, каждый...
Разнообразие видов заборовВ настоящее время строительство забора - не такая уж и...
ПВХ окна: в чем преимущества Уже давно доказано, что окна ПВХ имеют ряд достаточно существенных...