Оценка недвижимости
Оценка недвижимости осуществляется для определения стоимости имущества, аренды пользования и так далее.
Расчет может быть сделан с определением следующих видов стоимости:
1. рыночной,
2. инвестиционной,
3. ликвидационной,
4. кадастровой.
Рыночная стоимость объекта - это самая вероятная цена, по которой объект может быть продан на существующем рынке с его конкуренцией. Расчет производится с использованием большого количества информации.
Инвестиционная стоимость - это стоимость объекта в случае установленных инвестиционных целей.
Ликвидационная стоимость - это наиболее вероятная величина при ликвидации объекта, в ней учитывается влияние незапрограммированных обстоятельств, вследствие которых объект и продается.
Кадастровая стоимость - это стоимость, определенная при помощи методов массовой оценки, например, для целей налогообложения.
Все эти методы могут быть использованы в зависимости от причины обращения в оценочную компанию.
Обращаясь в компанию, специализирующуюся на оценке, вы должны понимать, что полученный результат, его точность, объективность зависит от профессионализма сотрудников. Только специалисты с многолетним опытом работы могут учесть все возможные критерии и дать им правильную характеристику. Каждая деталь при оценке недвижимости отражается на конечной стоимости объекта. Стоимость объекта и результаты проведенных работ фиксируются в специальном отчете, имеющем статус официального документа.
В зависимости от целей Вам могут понадобиться разные подходы, специалисты оценочной компании смогут проконсультировать вас и ответить на все ваши вопросы.
Если вы хотите получить кредит, застраховать имущество, заключить сделку купли-продажи, ликвидировать недвижимость и во многих других случаях помощь сторонней организации будет просто необходимой. Получив данные, вы сможете подтвердить или опровергнуть ваши догадки. Помните, что рынок недвижимости требует работы профессионалов, в нем не может быть работы "на глазок", не бывает примерных оценок, ведь от этого зависят ваши деньги.