Поиск по сайту: Найти

Многие агентства по недвижимости отмечают, что за последнее время заметно возросла потребность в услуге профессионального сопровождения любых операций с недвижимостью. Чаще всего, такая необходимость возникает, если осуществляется продажа недвижимости или ее покупка. Причем, что интересно, услугу часто заказывают даже в том случае, если продажа не осуществляется данным агентством. Давайте выясним, что понимается под полным сопровождением сделок, а также выясним, где кроются истоки такой популярности данной услуги.

Мы знаем, что продажа недвижимости это определенная фиксированная последовательность операций. При этом, не смотря на однообразие, процесс может таить в себе самые разнообразные риски. Их предотвращение напрямую зависит от профессионализма и опытности людей, которые осуществляют сделку.

Итак, предположим, что Вы выбрали подходящий объект, или нашли клиента, которого заинтересовало Ваше предложение. Если Вы впервые сталкиваетесь с подобного рода сделками, то сначала Вы получите подробную консультацию специалистов по поводу того, как будет поэтапно проходить сделка. В частности, эта консультация включает такие важные вопросы, как способы получения оплаты, способы передачи прав собственности, выбор пути оформления квартиры, чтобы налоговое бремя было минимальным. Только определившись со всеми этапами, и поняв их назначение, акт продажи недвижимости может переходить на следующий шаг, на котором специалисты проводят работу с документами.

В первую очередь, это включает установление подлинности и действительности всех предоставленных документов на квартиру. Если речь идет о покупке, то обязательно проверяется история квартиры, то есть собирается информация о ее предыдущих собственниках, о лицах, прописанных в квартире, и имеющие право требование доли в ней, о наличие различного рода обременений на данный объект недвижимости. Если этого не сделать, сделка может быть оспорена в суде, и Вы потеряете как деньги, так приобретенную вами недвижимость.

Параллельно с анализом документов, происходит их сбор. Специалисты агентства, которое осуществляет полное сопровождение сделки, собирают весь пакет документов, необходимый для оформления сделки. Более того, само оформление также является одной из услуг агентства и входит в понятие полного сопровождения. При необходимости, Вы также можете получить консультацию по поводу приобретения недвижимости в кредит.

Последний этап сопровождения - это непосредственно продажа недвижимости, то есть передача средств продавцу и оформление права собственности на покупателя. Этот важный этап также проходит с помощью специалистов агентства.