Риски при покупке недвижимости без участия агентства недвижимости

Если вы думаете о покупке квартиры, дома или любой недвижимости, то, скорее всего, вы задаёте себе вопрос - нужно ли вам привлекать агентство по недвижимости или нет. Вы, наверное, знаете, что нет таких законов, которые требуют обязательного использования посредника при сделках с недвижимость. Так в чём смысл? Зачем беспокоиться?

На самом деле, попытка купить недвижимость без агента по недвижимости может нести риски и привести к проблемам, о которых вы, возможно, и не подозревали. Есть много хороших, честных агентств недвижимости, которые сосредоточены на том, что обеспечить лучше условия сделки для их клиентов. Преимущества участия в сделке грамотного агента при покупке недвижимости трудно переоценить.

Покупка квартиры или дома - это большая сделка - возможно, самая значительная сделка, с которой вы когда-либо сталкивались. Поэтому вы должны знать о всех рисках, потому что вы может обнаружить, что потенциальные проблемы перевешивают возможные выгоды. Покупка дома без специалиста по недвижимости может стать финансовым ударом по вашему кошельку, если вы не будете осторожны!

Покупатель должны помнить о то, что агент представляет исключительно его интересы, он обязан быть лояльным, соблюдать конфиденциальность, окружать разумной заботой, быть законопослушным и подотчетным. Лучшие агенты ставят интересы своих клиентов выше собственных. Когда вы выходите на сделку по покупке недвижимости без участия агента, то вы теряете все эти плюсы. И самые большие проблемы возникают тогда, когда покупатель пытается купить дом без риэлтора.

Вы и продавец, два обычных человека из Рязани, и вы заключаете сделку по однокомнатной квартире https://ryazan.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ без каких-либо проблем с «профессионалами». Что может быть проще? Конечно, продавцы, которые продают без риэлтора, обычно делают это, чтобы сэкономить деньги на комиссии. Но простота этой ситуации скорее иллюзия, чем реальность. Потенциальные проблемы с покупкой дома без риэлтора включают:

Переплата за дом.

Цена недвижимость устанавливается владельцем, который может не знать или не хотеть знать фактическую стоимость дома. Продавцы печально известны тем, что переоценивают ценность своей недвижимости. Собственник может установить любую цену, и у вас не будет способа проверить реальность этой цены.

Одно из существенных преимуществ наличия у покупателя помощника в виде агентства недвижимости - это наличие кого-то, кто может проанализировать рыночную стоимость для вас. Переплата представляет собой значительный риск во время покупки без агента по недвижимости.

Вскрытые потенциальных проблем.

Продавцы не всегда раскрывают явные или скрытые проблемы со своей недвижимостью. Если агент по недвижимости знает или предполагает из своего опыта о какой-либо проблеме с домом, он расскажет вам об этом. Например, если подвал дома топит каждую весну талыми водами, то агент скажет об этом покупателю.

Работа с продавцом.

Когда у вас есть собственный специалист в сфере недвижимости, то вы изолированы от влияния продавца. Ваш агент представляет, чего вы хотите, и он знает как избежать ненужных рисков и неприятностей.

В большинстве случаев не имеет смысла отказаться от услуг агентства недвижимости, ведь без него ваши шансы на проблемы сильно возрастут.